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Référence G-23-068

94250 - GENTILLY MAIRIE - 3 PIECES BALCON, PARKING ET CAVE,
Gentilly 94250

1 Salle(s) de bain

3 pièce(s)

2 chambre(s)

58 m²

Classe énergie

Emission GES

380 000 €

380 000 € honoraires inclus 360 000 € hors honoraires Honoraires : 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

94250 - GENTILLY MAIRIE - 3 PIECES BALCON ET PARKING

Le CABINET FAVREAU vous propose à la vente en plein centre-ville de Gentilly cet appartement de 3 pièces principales situé au 6ème étage avec ascenseur. L'appartement se compose d'un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, des WC séparés, et d'un grand balcon baigné de lumière desservant le séjour une chambre.

Dans une copropriété saine, chauffage et eau chaude collectifs. Une place de parking et une cave en sous-sol sécurisé complètent ce bien.

Ce bien offre l'accessibilité directe à tous les commerces ainsi qu'une facilité d'accès au RER B Gentilly, au tram T3 Stade Charlety, à la ligne 7 Kremlin Bicêtre, aux différents arrêts de bus de la commune et à la future station du métro 14 CHU du Kremlin-Bicêtre en moins de 8 minutes de porte à porte.

** 380 000 € honoraires inclus | 360 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
94250
Ville
Gentilly
Pays
France
Secteur
Centre-Ville
Exposition
Ouest
Vue
Dégagée
Etage
6
Nombre étages
7
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
0.1 km
Accès Bus
2 min
Accès Métro
8 min
Accès RER
8 min
Accès Tramway
9 min
Accès Gare
8 min
Gare-Métro-RER
RER B GENTILLY L14 CHU KREMLIN
Services à proximité
Tous commerces

Aspects financiers

Prix
380000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
267.98 EUR / mois
Prestations / charges
eau froide; eau chaude; chauffage; entretien parties communes; frais de syndic

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
162
Dont lots d'habitation
56
Charges annuelles (ALUR)
3215.84 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
58 m2
Loi Carrez
Oui
Balcon type garde-corps
9 m2

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante Aménagée
Exposition Séjour
OUEST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Collective avec compteur
Eau froide
Collective avec compteur
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui

Mandat

Référence Affaire
G-23-068
N° Mandat
G-23-068
Dernière mise à jour
08/11/2023
Forme Mandat
Vente
Syndic
CABINET R BIGRET

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
08/11/2023
Organisation Diagnostics
Agence
Diagnostic Carrez
Oui
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
288 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
271 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
59 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
880 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1240 EUR

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880€ et 1240€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Cabinet Favreau Gentilly

2 avenue Jean Jaurès, 94250 Gentilly

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 162 lots.Les charges annuelles sont de 3215.84€.
Affichage des informations légales : Cabinet Favreau Gentilly | Raison sociale : SARL Cabinet Favreau | Adresse siège social : 2 avenue Jean Jaurès - 94250 Gentilly | Siret : 530846773 | RCS : Créteil | Numero TVA Intracommunautaire : FR44791650799 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8.000€ | Assurance RCP : LEGI04402 |
Carte T : CPI94012016000012092 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : Créteil | Caisse de garantie financière : LLOYD'S SEGAP. | N° de caisse de garantie : LEGAI04813 | Adresse caisse de garantie : 8 - 10 Rue Lamennais - 75 008 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Pierre-François ROUSSEAU | Adresse du médiateur : 127 Bis Rue du Vieux Pont de Sèvres - 92 100 Boulogne Billancourt | Adresse du site : www.mediateur.net | Date d'obtention du label : 01/12/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante