EXCLUSIVITE - 94250 - GENTILLY PLATEAU - 3 PIECES AVEC PARKING ,
Gentilly 94250

1 Salle(s) de bain

3 pièce(s)

2 chambre(s)

57 m²

Classe énergie

Emission GES

385 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

EXCLUSIVITE - 94250 - GENTILLY PLATEAU - 3 PIECES AVEC PARKING
Le Cabinet Favreau Gentilly vous propose en exclusivité cet appartement 3 pièces traversant tout juste rendu disponible dans une copropriété de 2023, idéalement située au calme en fond de cour, au dernier étage sans vis à vis.
Ce bien se compose d'un séjour cuisine exposé Ouest, de deux chambres avec leur placard, une salle de bains, de nombreux placards et des WC séparés.
Conforme aux dernières normes d'isolations acoustique et thermique, vous n'avez plus qu'à y déposer vos valises.
Accessibilité directe à tous les commerces du plateau, à deux minutes à pieds du RER B GENTILLY porte à porte, à 7 minutes du tram T3 CHARLETY, à deux minutes des différents arrêts de bus.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
94250
Ville
GENTILLY
Pays
France
Secteur
Plateau
Exposition
Est-Ouest
Vue
Dégagée
Etage
2
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Distance Commerces
0.1 km
Accès Bus
2 min
Accès RER
2 min
Accès Tramway
8 min
Accès Gare
2 min
Gare-Métro-RER
RER B GENTILLY
Services à proximité
Tous commerces

Aspects financiers

Prix
385000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Prestations / charges
Eau froide, frais d'entretien

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
NC
Dont lots d'habitation
NC
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
57.89 m2
Surface loi Carrez
57.89 m2
Surface séjour
19.08 m2
Loi Carrez
Oui

Extérieur

Neuf - Ancien
Récent
Vis à Vis
Non
Travaux Copro Prévus
Aucuns
Etat extérieur
Excellent
Etat Communs
Excellent

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Chambres possibles
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Ouverte
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Eau froide
Collective avec compteur
Etat intérieur
Excellent
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Oui

Mandat

Référence Affaire
G-23-047A
N° Mandat
G-23-047
Dernière mise à jour
19/07/2023
Forme Mandat
Vente
Dommage Ouvrage
Oui
Certificat Conformité
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Organisation Diagnostics
Agence
Diagnostic Carrez
Oui
Diagnostic Amiante
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
90 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
80 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
17 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
480 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
700 EUR

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 480€ et 700€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert Cabinet Favreau

Cabinet Favreau Gentilly

2 avenue Jean Jaurès, 94250 Gentilly

Contacter par mail Contacter par téléphone

Mentions légales

Affichage des informations légales : Cabinet Favreau Gentilly | Raison sociale : SARL Cabinet Favreau | Adresse siège social : 2 avenue Jean Jaurès - 94250 Gentilly | Siret : 530846773 | RCS : Créteil | Numero TVA Intracommunautaire : FR44791650799 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8.000€ | Assurance RCP : LEGI04402 |
Carte T : CPI94012016000012092 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : Créteil | Caisse de garantie financière : LLOYD'S SEGAP. | N° de caisse de garantie : LEGAI04813 | Adresse caisse de garantie : 8 - 10 Rue Lamennais - 75 008 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Pierre-François ROUSSEAU | Adresse du médiateur : 127 Bis Rue du Vieux Pont de Sèvres - 92 100 Boulogne Billancourt | Adresse du site : www.mediateur.net | Date d'obtention du label : 01/12/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante