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Référence C23-053B

- EXCLUSIVITÉ CABINET FAVREAU - Cachan - Grange-Ory/N20 - Appartement 4 pièces 61.26 m²,
Cachan 94230

1 Salle(s) de bain

4 pièce(s)

3 chambre(s)

61 m²

Classe énergie

Emission GES

286 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Le Cabinet Favreau vous propose en exclusivité, entre le quartier de la Grange-Ory et la N20, dans une copropriété des années 60 à pierre de taille, bien entretenue et sécurisée, cet appartement 4 pièces d'une superficie d'environ 61m².
Poussez la porte et découvrez : Une entrée, un séjour, une cuisine, trois chambres, une salle de bains, un W.c séparé ainsi qu'un cellier.
Une cave vient compléter ce bien.
Idéalement situé proche des commerces de proximités et des écoles, vous serez également à 5 minutes de la gare RER B Arcueil-Cachan et de la future ligne 15 du grand Paris express ainsi qu'à 10 minutes du métro ligne 4 Bagneux Lucie-Aubrac et future ligne 15 Bagneux du grand Paris express.
Contactez-nous pour organiser une visite rapidement !

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Code Postal Internet
94230
Ville
CACHAN
Secteur
Grange-Ory
Exposition
Est-Ouest
Vue
Rue
Etage
2
Nombre étages
7
Distance Commerces
0.01 km
Accès Bus
1 min
Accès RER
5 min
Accès Gare
5 min
Gare-Métro-RER
RER B Arcueil-Cachan
Services à proximité
Tous commerces

Aspects financiers

Prix
286000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
150 EUR / mois
Prestations / charges
Syndic, entretien parties communes,
eau froide, ascenseur
Taxe Foncière
1200 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
NC
Dont lots d'habitation
NC
Charges annuelles (ALUR)
1800 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
61.26 m2
Surface loi Carrez
61.26 m2
Surface séjour
15.58 m2
Loi Carrez
Oui

Extérieur

Année construction
1965
Neuf - Ancien
Ancien
Etat Communs
Bon
Style
Années 60
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambres possibles
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
SUD EST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Eau froide
Collective avec compteur
Etat intérieur
A rafraîchir
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui

Mandat

Référence Affaire
C23-053B
Forme Mandat
Vente

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
19/07/2023
Organisation Diagnostics
Agence
Diagnostic Carrez
Oui
Diagnostic Amiante
Oui
Diagnostic Perf. Numérique
D
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
213 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
207 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
46 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
940 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1320 EUR

Commentaires

Etat sols intérieurs
Travaux souhaitables
Etat fenêtres extérieures
Bon état
Etat réseau chauffage
Bon état
Etat canalisation sanitaire
Travaux souhaitables
Etat sanitaire
Travaux souhaitables
Etat réseau électrique
Travaux souhaitables
Etat peintures intérieurs
Travaux souhaitables

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940€ et 1320€.

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert Cabinet Favreau

Cabinet Favreau Cachan

8 rue Gallieni, 94230 Cachan

Contacter par mail Contacter par téléphone

Mentions légales

Les charges annuelles sont de 1800€.
Affichage des informations légales : Cabinet Favreau Cachan | Raison sociale : Cabinet Favreau Gentilly | Adresse siège social : 8 rue Gallieni - 94230 Cachan | Siret : 79165079900053 | RCS : CRETEIL | Numero TVA Intracommunautaire : FR44791650799 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : 94012016000012092 |
Carte T : CPI94012016000012092 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 27 Avenue de Fredland 75 008 PARIS | Caisse de garantie financière : LLOYD'S SEGAP. | N° de caisse de garantie : LEGAI04813 | Adresse caisse de garantie : 10 Rue Lamennais 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Pierre-François ROUSSEAU | Adresse du médiateur : 127 Bis Rue DU VIeux Pont de Sèvres - 92 100 Boulogne-Billancourt | Adresse du site : www.mediateur.net | Date d'obtention du label : 01/12/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante