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Référence G-23-065

EXCLUSIVITE - GENTILLY - 94250 - DUPLEX 3 PIECES PLATEAU DE GENTILLY,
Gentilly 94250

1 Salle(s) de bain

3 pièce(s)

2 chambre(s)

53 m²

Classe énergie

Emission GES

349 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

EXCLUSIVITE - GENTILLY - 94250 - DUPLEX 3 PIECES PLATEAU DE GENTILLY
Le Cabinet Favreau vous propose en exclusivité, situé dans une petite copropriété calme et bien entretenue , un duplex de 3 pièces de 97,93 m² (53,12 en Carrez) comprenant un séjour traversant avec cuisine Américaine moderne équipée et aménagée, deux chambres , dont une joliment mansardée de 44m² au sol , une salle d'eau récente et un W.C séparé. Une cave complète les atouts de ce bien.

Chaudière individuelle gaz.

L'école primaire et maternelle LAMARTINE se situe à 3 minutes. A 5 minutes du RER B GENTILLY , à proximité de la future ligne de Métro 14 HOPITAL BICETRE ainsi qu'à 8 minutes du tramway T3 . Pour les bus le 125, le 184 et le 57 desservent Paris à quelques minutes.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
94250
Ville
GENTILLY
Pays
France
Exposition
Sud-est
Etage
1
Nombre étages
1
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Distance Commerces
0.2 km
Accès Bus
2 min
Accès Métro
15 min
Accès RER
3 min
Accès Tramway
10 min
Accès Gare
3 min
Gare-Métro-RER
3

Aspects financiers

Prix
349000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
100 EUR / mois
Taxe Foncière
416 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
11
Dont lots d'habitation
4
Charges annuelles (ALUR)
1200 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
53.12 m2
Surface au sol
97.93 m2
Loi Carrez
Oui

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1933
Neuf - Ancien
Ancien
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Etat Communs
Bon

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Exposition Séjour
SUD EST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Oui
Interphone
Oui
Digicode
Non
Alarme
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Mandat

Référence Affaire
G-23-065
N° Mandat
G-23-065
Forme Mandat
Vente

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Diagnostic Carrez
Oui
Diagnostic Amiante
Oui
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie finale
F
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
393 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
376 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
83 Kg CO2/m2/an

Commentaires

Etat sols intérieurs
Très bon état
Etat fenêtres extérieures
Très bon état
Etat réseau chauffage
Très bon état
Etat réseau électrique
Très bon état
Etat peintures intérieurs
Très bon état

Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive.

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert Cabinet Favreau

Cabinet Favreau Gentilly

2 avenue Jean Jaurès, 94250 Gentilly

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 11 lots.Les charges annuelles sont de 1200€.
Affichage des informations légales : Cabinet Favreau Gentilly | Raison sociale : SARL Cabinet Favreau | Adresse siège social : 2 avenue Jean Jaurès - 94250 Gentilly | Siret : 530846773 | RCS : Créteil | Numero TVA Intracommunautaire : FR44791650799 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8.000€ | Assurance RCP : LEGI04402 |
Carte T : CPI94012016000012092 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : Créteil | Caisse de garantie financière : LLOYD'S SEGAP. | N° de caisse de garantie : LEGAI04813 | Adresse caisse de garantie : 8 - 10 Rue Lamennais - 75 008 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Pierre-François ROUSSEAU | Adresse du médiateur : 127 Bis Rue du Vieux Pont de Sèvres - 92 100 Boulogne Billancourt | Adresse du site : www.mediateur.net | Date d'obtention du label : 01/12/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante