VITRY-SUR-SEINE - LION D'OR - REZ-DE-JARDIN 3 pièces 63.60 m2 - BOX- JARDIN ET TERRASSE 63.90m² 1/7

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Référence VP23-048

VITRY-SUR-SEINE - LION D'OR - REZ-DE-JARDIN 3 pièces 63.60 m2 - BOX- JARDIN ET TERRASSE 63.90m²,
Vitry sur seine 94400

2 Salle(s) de bain

3 pièce(s)

2 chambre(s)

63 m²

Classe énergie

Emission GES

450 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Opportunité EXCLUSIVE - Un Bijou sur le Plateau !

Découvrez ce superbe appartement de trois pièces, d'une superficie de 63.45m², niché dans le très prisé quartier du Lion d'Or, au sein d'une copropriété intime et haut de gamme offrant sécurité et sérénité.

Ce bien d'exception présente des prestations de qualité, comprenant une entrée avec dégagement menant à une chambre avec dressing sur mesure, une salle de bains et une salle d'eau avec WC, une deuxième chambre avec un accès direct à une terrasse, une cuisine ouverte sur le séjour, ainsi qu'un magnifique jardin de 43 m², idéal pour vivre en famille ou entre amis.

Pour parfaire ce bien, un box de plus de 20m² complète ses atouts.

Situé à seulement 9 minutes de la ligne 7 Paul Vaillant Couturier, à proximité des commerces et de plusieurs établissements scolaires.

Une opportunité rare, ne tardez pas !

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Code Postal Internet
94400
Ville
VITRY SUR SEINE
Secteur
Lion d'or
Vue
Copropriété et jardin
Nombre étages
1
Rez de chaussée
Oui
Dernier Etage
Non
Accès Métro
9 min
Accès Tramway
13 min
Gare-Métro-RER
Paul vaillant couturier
Services à proximité
Tous commerces

Aspects financiers

Prix
450000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
116.67 EUR / mois
Taxe Foncière
1612 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
31
Dont lots d'habitation
nc
Charges annuelles (ALUR)
1400 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
63.45 m2
Surface loi Carrez
63.45 m2
Surface séjour
23.1 m2
Surface terrasse
20.6 m2
Loi Carrez
Oui
Surface Jardin
43.3 m2
Surface Garage
20.98 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2014
Couverture
Terrasse
Neuf - Ancien
Récent
Etat extérieur
Très bon
Etat Communs
Très bon
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Roulants électriques

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
EST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Excellent
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
2
Nombre box
1
Niveau box
-1
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Oui
Alarme
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Oui
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Mandat

Référence Affaire
VP23-048
N° Mandat
VP23-048
Forme Mandat
Vente
Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
17/10/2023
Organisation Diagnostics
Agence
Diagnostic Carrez
Oui
Diagnostic Amiante
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
132 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
120 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
25 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
710 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1020 EUR

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 710€ et 1020€.

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert Cabinet Favreau

Cabinet Favreau Vitry Plateau

121 bis avenue du Colonel Fabien, 94800 Villejuif

Contacter par mail Contacter par téléphone

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 31 lots.Les charges annuelles sont de 1400€.
Affichage des informations légales : Cabinet Favreau Vitry Plateau | Raison sociale : CABINET FAVREAU THIAIS | Adresse siège social : 121 bis avenue du Colonel Fabien - 94800 Villejuif | Siret : 82371121300020 | RCS : Créteil | Numero TVA Intracommunautaire : FR63823711213 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : LEGI04718 |
Carte T : CPI94012017000022374 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : Créteil | Caisse de garantie financière : SEGAP LLOYD'S. | N° de caisse de garantie : LEGAI5061 | Adresse caisse de garantie : 8 - 10 Rue Lamennais - 75 01-08 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Monsieur ROUSSEAU | Adresse du médiateur : 127 Bis Rue du Vieux Pont De Sèvres - 92 100 Boulogne-Billancourt | Adresse du site : www.mediateur.net | Date d'obtention du label : 01/12/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante