94250 - GENTILLY - 3 PIECES DE 2013 AVEC TERRASSES , PARKING EN SOUS-SOL ET CAVE 1/9

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Référence G-23-059

94250 - GENTILLY - 3 PIECES DE 2013 AVEC TERRASSES , PARKING EN SOUS-SOL ET CAVE,
Gentilly 94250

1 Salle(s) de bain

3 pièce(s)

2 chambre(s)

64 m²

Classe énergie

Emission GES

433 000 €

433 000 € honoraires inclus 420 000 € hors honoraires Honoraires : 3.10% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Situé dans une petite copropriété de 2013, calme et bien entretenue, le Cabinet Favreau vous invite à découvrir un appartement de 3 pièces principales d'environ 64 m² au premier étage sur sept, à deux pas de Montrouge.

Vous ouvrirez ses portes sur une entrée distribuant deux belles chambres dont une avec balcon, un couloir avec placard de rangement, une salle de bains et des W.C séparés.
Laissez-vous séduire par un séjour lumineux et sans aucun vis-à-vis ouvert sur cuisine aménagée et équipée qui vous offrira un accès à une terrasse donnant sur l'intérieur de la résidence.
Une place de parking en sous-sol ainsi qu'une cave viennent compléter les atouts de ce bien.
Chauffage et eau chaude par Géothermie
RAVALEMENT DE FACADE EN COURS VOTE ET PAYE.

(Idéalement situé à 10 min du RER B Laplace et Gentilly, et à peine 7 minutes du Centre Commercial La Vache Noire), du marché de Montrouge, proximité immédiate de la coulée de la vanne, du Parc Montsouris .
A VISITER SANS ATTENDRE!

** 433 000 € honoraires inclus | 420 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.10% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
94250
Ville
GENTILLY
Pays
FRANCE
Secteur
Aqueducs
Etage
1
Nombre étages
7
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
0.7 km
Accès Bus
3 min
Accès Métro
11 min
Accès RER
17 min
Accès Tramway
14 min
Accès Gare
11 min
Gare-Métro-RER
11
Services à proximité
Tous commerces

Aspects financiers

Prix
433000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
172.21 EUR / mois
Taxe Foncière
1961 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
50
Dont lots d'habitation
50
Charges annuelles (ALUR)
2066.52 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
64 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2014
Couverture
Terrasse
Etat extérieur
Très bon
Etat Communs
Très bon
Fenêtres
Double vitrage

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Géothermie
Eau chaude
Collective
Eau froide
Collective avec compteur
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre balcons
2
Nombre de terrasses
2
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Non
Alarme
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Oui
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Mandat

Référence Affaire
G-23-059
N° Mandat
G-23-059
Dernière mise à jour
02/10/2023
Forme Mandat
Vente

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
171 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
171 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an

Diagnostics énergétiques

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert Cabinet Favreau

Cabinet Favreau Gentilly

2 avenue Jean Jaurès, 94250 Gentilly

Contacter par mail Contacter par téléphone

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 50 lots.Les charges annuelles sont de 2066.52€.
Affichage des informations légales : Cabinet Favreau Gentilly | Raison sociale : SARL Cabinet Favreau | Adresse siège social : 2 avenue Jean Jaurès - 94250 Gentilly | Siret : 530846773 | RCS : Créteil | Numero TVA Intracommunautaire : FR44791650799 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8.000€ | Assurance RCP : LEGI04402 |
Carte T : CPI94012016000012092 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : Créteil | Caisse de garantie financière : LLOYD'S SEGAP. | N° de caisse de garantie : LEGAI04813 | Adresse caisse de garantie : 8 - 10 Rue Lamennais - 75 008 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Pierre-François ROUSSEAU | Adresse du médiateur : 127 Bis Rue du Vieux Pont de Sèvres - 92 100 Boulogne Billancourt | Adresse du site : www.mediateur.net | Date d'obtention du label : 01/12/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante