Vente appartement 70 m², Arcueil 94110 Val-de-Marne
EXCLUSIVITÉ - 94110 - ARCUEIL - APPARTEMENT 3 PIÈCES DE 70M² ENVIRON AVEC DEUX VRAIES TERRASSES ET PARKING DANS UNE RÉSIDENCE DE STANDING DE 2019 1/7
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Référence g-23-054

EXCLUSIVITÉ - 94110 - ARCUEIL - APPARTEMENT 3 PIÈCES DE 70M² ENVIRON AVEC DEUX VRAIES TERRASSES ET PARKING DANS UNE RÉSIDENCE DE STANDING DE 2019,
Arcueil 94110

 1 Salle(s) de bain
 3 pièce(s)
 2 chambre(s)
 70 m²

B
 Classe énergie
A
 Emission GES
452 000 €
452 000 € honoraires inclus 435 000 € hors honoraires Honoraires : 3.91% TTC à la charge de l'acquéreur
EXCLUSIVITÉ - 94110 - ARCUEIL - APPARTEMENT 3 PIÈCES DE 70M² ENVIRON AVEC DEUX VRAIES TERRASSES ET PARKING DANS UNE RÉSIDENCE DE STANDING DE 2019
Le Cabinet Favreau vous propose en exclusivité au sein d'une résidence de standing de 2019, cet appartement 3 pièces de 70m² environ offrant une entrée, un séjour ouvert sur cuisine aménagée et équipée donnant accès à la terrasse exposée Sud de 20m², deux chambres avec terrasse de 11m², une salle de bains ainsi qu'un w.c .
Une place de parking complète ce bien.
En dernière étage, un jardin potager à partager , une serre, un espace terrasse avec vue imprenable à 360.
Prestation de la résidence unique sur le secteur, huisseries haut de gamme en Alu, VMC collective double flux, domotique, triple vitrage, isolation performante...le cahier des charges est une vraie vitrine des dernières innovations en matière de construction

Emplacement idéale en face du centre commercial La Vache Noire, à 5 minutes du RER B LAPLACE ainsi qu'à 10 minutes du TRAMWAY T3 et porte d'Orléans.

Bien rare sur le secteur !
** 452 000 € honoraires inclus | 435 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.91% TTC à la charge de l'acquéreur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    94110
  • Ville
    ARCUEIL
  • Pays
    France
  • Nombre étages
    5

Aspects financiers

  • Prix
    452000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    220 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1413 EUR
  • Eligible PTZ
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    60
  • Dont lots d'habitation
    58
  • Charges annuelles (ALUR)
    2664 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    70 m2
  • Surface terrasse
    21 m2
  • Loi Carrez
    Non

Extérieur

  • Année construction
    2019
  • Vis à Vis
    Non
  • Certificat assainissement
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Géothermie
  • Eau chaude
    Géothermie
  • Eau froide
    Collective avec compteur
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Alarme
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • Référence Affaire
    g-23-054
  • N° Mandat
    g-23-054
  • Forme Mandat
    Vente
  • Syndic
    vianova

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    31/08/2023
  • Diagnostic Amiante
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie finale
    B
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    109 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    109 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert Cabinet Favreau

Cabinet Favreau Gentilly
Cabinet Favreau Gentilly
2 avenue Jean Jaurès, 94250 Gentilly
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 60 lots.Les charges annuelles sont de 2664€.
Affichage des informations légales : Cabinet Favreau Gentilly | Raison sociale : SARL Cabinet Favreau | Adresse siège social : 2 avenue Jean Jaurès - 94250 Gentilly | Siret : 530846773 | RCS : Créteil | Numero TVA Intracommunautaire : FR44791650799 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8.000€ | Assurance RCP : LEGI04402 |
Carte T : CPI94012016000012092 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : Créteil | Caisse de garantie financière : LLOYD'S SEGAP. | N° de caisse de garantie : LEGAI04813 | Adresse caisse de garantie : 8 - 10 Rue Lamennais - 75 008 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Pierre-François ROUSSEAU | Adresse du médiateur : 127 Bis Rue du Vieux Pont de Sèvres - 92 100 Boulogne Billancourt | Adresse du site : www.mediateur.net | Date d'obtention du label : 01/12/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante