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Référence VP23-037

PLATEAU- LES NORIETS - APPARTEMENT 3 pièces- 6 MIN TRAMWAY 9,
Vitry sur seine 94400

1 Salle(s) de bain

3 pièce(s)

2 chambre(s)

52 m²

Classe énergie

Emission GES

217 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Le Cabinet Favreau vous propose en exclusivité dans le secteur recherché des Noriets et à proximité du Mac-Val, cet appartement d'environ 52m² au 3é étage sur 4, lumineux et sans vis à vis au sein d'une copropriété familiale et sécurisée.
Ce bien est composé d'une entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un W.-C. séparé.
Stationnement libre dans la résidence et une cave complètent ce bien.
Idéalement situé proche des commerces, des écoles, du tramway T9 en direction de Paris 13 et à seulement 6 minutes du futur métro grand Paris ligne 15 !
Primo-accédant ou investisseur, ce bien est fait pour vous !
À Visiter sans tarder !

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
94400
Ville
VITRY SUR SEINE
Pays
France
Secteur
Noriets
Etage
3
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Accès Bus
4 min
Accès Métro
6 min
Accès Tramway
5 min
Gare-Métro-RER
Louis Aragon
Services à proximité
Tous commerces

Aspects financiers

Prix
217000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
185.66 EUR / mois
Taxe Foncière
1016 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
nc
Dont lots d'habitation
nc
Charges annuelles (ALUR)
2228 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
52.23 m2
Surface loi Carrez
52.23 m2
Surface séjour
16.87 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1960
Fenêtres
Double vitrage
Volets
PVC

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chauffe eau
Eau froide
Collective avec compteur

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Portail électrique
Oui

Mandat

Référence Affaire
VP23-037
N° Mandat
VP23-037
Forme Mandat
Vente

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
31/01/2023
Organisation Diagnostics
Vendeur
Diagnostic Carrez
Oui
Diagnostic Amiante
Oui
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
225 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
48 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
02/02/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
690 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
980 EUR

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690€ et 980€. Pour la date de référence 02/02/2023.

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Cabinet Favreau Vitry Plateau

121 bis avenue du Colonel Fabien, 94800 Villejuif

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Mentions légales

Les charges annuelles sont de 2228€.
Affichage des informations légales : Cabinet Favreau Vitry Plateau | Raison sociale : CABINET FAVREAU THIAIS | Adresse siège social : 121 bis avenue du Colonel Fabien - 94800 Villejuif | Siret : 82371121300020 | RCS : Créteil | Numero TVA Intracommunautaire : FR63823711213 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : LEGI04718 |
Carte T : CPI94012017000022374 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : Créteil | Caisse de garantie financière : SEGAP LLOYD'S. | N° de caisse de garantie : LEGAI5061 | Adresse caisse de garantie : 8 - 10 Rue Lamennais - 75 01-08 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Monsieur ROUSSEAU | Adresse du médiateur : 127 Bis Rue du Vieux Pont De Sèvres - 92 100 Boulogne-Billancourt | Adresse du site : www.mediateur.net | Date d'obtention du label : 01/12/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante