Vente appartement 45.9 m², Thiais 94320 Val-de-Marne
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  5. Ref. : T23-056
[CABINET FAVREAU] - THIAIS - CENTRE-VILLE / LES NEFLIERS /APPARTEMENT DE 3 PIÈCES PRINCIPALES DE 45,90 M² À 5 MINUTES DU TVM AVEC CAVE 1/7
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Référence T23-056

[CABINET FAVREAU] - THIAIS - CENTRE-VILLE / LES NEFLIERS /APPARTEMENT DE 3 PIÈCES PRINCIPALES DE 45,90 M² À 5 MINUTES DU TVM AVEC CAVE,
Thiais 94320

 1 Salle(s) de bain
 3 pièce(s)
 2 chambre(s)
 45 m²

D
 Classe énergie
B
 Emission GES
190 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
[CABINET FAVREAU] - THIAIS - CENTRE-VILLE / LES NEFLIERS - APPARTEMENT DE 3 PIÈCES PRINCIPALES DE 45,90 M² À 5 MINUTES DU TVM AVEC CAVE

Le cabinet Favreau a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement de 3 pièces, style haussmannien de 45,90 m², refait entièrement à neuf, situé au 3e étage sur 4.
Vous débuterez la visite par un grand séjour traversant exposé EST - OUEST avec une cuisine ouverte, équipée et aménagée d'une superficie totale de 21,50 m².

La suite de la visite, vous conduira à l'espace nuit où vous découvrirez 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Vous serez séduit par le parquet d'origine et ces 3 cheminées dans les pièces principales ; une cave viendra compléter ce bien.

Proche de toutes commodités et à 5 minutes du TVM. Idéal pour les investisseurs ou primo-accédant.

À VISITER SANS TARDER !
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    94320
  • Ville
    THIAIS
  • Pays
    France
  • Secteur
    Les Nefliers
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Vue
    Aérien
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.7 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès RER
    15 min
  • Accès Tramway
    6 min
  • Accès Gare
    15 min
  • Gare-Métro-RER
    Panhard
  • Services à proximité
    Tous commerces

Aspects financiers

  • Prix
    190000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    860 EUR
  • Taxe Foncière
    578 EUR
  • Coût Energie
    1596 EUR/an
  • Eligible PTZ
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    11
  • Dont lots d'habitation
    NC
  • Charges annuelles (ALUR)
    1600 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    45.9 m2
  • Surface séjour
    21.5 m2

Extérieur

  • Année construction
    1948
  • Couverture
    Tuiles
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Non
  • Clair
    Non

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Alarme
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non

Mandat

  • Référence Affaire
    T23-056
  • N° Mandat
    T23-056
  • Forme Mandat
    Vente
  • Syndic
    IFNOR

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    224 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    670 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    940 EUR

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670€ et 940€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert Cabinet Favreau

Cabinet Favreau Thiais
Cabinet Favreau Thiais
93 avenue René Panhard, 94320 Thiais
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 11 lots.Les charges annuelles sont de 1600€.
Affichage des informations légales : Cabinet Favreau Thiais | Raison sociale : Cabinet Favreau SARL | Adresse siège social : 93 avenue René Panhard - 94320 Thiais | Siret : 82371121300012 | RCS : CRETEIL | Numero TVA Intracommunautaire : FR638237112130 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : LEGI04718 |
Carte T : CPI94012017000022374 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : Créteil | Caisse de garantie financière : LLYOD'S. | N° de caisse de garantie : LEGAI05061 | Adresse caisse de garantie : 8 - 10 Rue Lamennais - 75 008 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Monsieur ROUSSEAU | Adresse du médiateur : 127 Bis Rue Du Vieux Pont De Sèvres - 92 100 Boulogne-Billancourt | Adresse du site : www.mediateur.net | Date d'obtention du label : 01/11/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante