94250 - GENTILLY CENTRE-VILLE - 3 pièces avec terrasse de 17m² - DPE D 1/7

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Référence G-23-052

94250 - GENTILLY CENTRE-VILLE - 3 pièces avec terrasse de 17m² - DPE D,
Gentilly 94250

1 Salle(s) de bain

3 pièce(s)

2 chambre(s)

57 m²

Classe énergie

Emission GES

362 000 €

362 000 € honoraires inclus 350 000 € hors honoraires Honoraires : 3.43% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

94250 - GENTILLY CENTRE-VILLE - 3 pièces avec terrasse de 17m² - DPE D
Le Cabinet Favreau vous propose cet appartement de 57m² et sa terrasse de 17m². Le bien offre une pièce de vie lumineuse depuis laquelle vous aurez accès direct à une terrasse d'environ 17m² exposée plein Sud, idéale pour profiter pleinement de l'extérieur. La suite de la visite se poursuit avec deux chambres d'environ 10m² chacune, elles aussi lumineuses, une cuisine, une salle de bains et des WC séparés.
Une cave en sous-sol et une place de parking avec accès sécurisé complètent ce bien.
Profitez d'un environnement idéal : commerces à 3 minutes (Franprix, Poste, marché, Picard, La Vie Claire) et proximité immédiate des écoles.
Pour les transports :
RER B Gentilly : 10 min
T3 Stade Charlety : 12 min
Futur métro L14 Kremlin-Bicêtre Hopital : 6 min

A visiter sans tarder !

** 362 000 € honoraires inclus | 350 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.43% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
94250
Ville
GENTILLY
Secteur
Centre-Ville
Etage
3
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
0.1 km
Accès Bus
2 min
Accès Métro
6 min
Accès RER
10 min
Accès Tramway
12 min
Gare-Métro-RER
Gentilly
Services à proximité
Supermarché, Pharmacie, Hopital, Café / Dépôt / Epicerie

Aspects financiers

Prix
362000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
90 EUR / mois

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
5
Dont lots d'habitation
5
Charges annuelles (ALUR)
1080 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
57.01 m2
Surface loi Carrez
57.01 m2
Surface au sol
57.91 m2
Surface séjour
18.5 m2
Surface terrasse
16.65 m2
Loi Carrez
Oui
Surface Cave
10 m2

Extérieur

Jardin
Non
Neuf - Ancien
Ancien
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Certificat assainissement
Non

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Nombre niveaux
1
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Eau froide
Collective avec compteur
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Visiophone
Non
Alarme
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Mandat

Référence Affaire
G-23-052
N° Mandat
G-23-052
Forme Mandat
Vente

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
09/12/2022
Organisation Diagnostics
Vendeur
Diagnostic Carrez
Oui
Diagnostic Amiante
Oui
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
236 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
102 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
850 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1180 EUR

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850€ et 1180€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Cabinet Favreau Gentilly

2 avenue Jean Jaurès, 94250 Gentilly

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 5 lots.Les charges annuelles sont de 1080€.
Affichage des informations légales : Cabinet Favreau Gentilly | Raison sociale : SARL Cabinet Favreau | Adresse siège social : 2 avenue Jean Jaurès - 94250 Gentilly | Siret : 530846773 | RCS : Créteil | Numero TVA Intracommunautaire : FR44791650799 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8.000€ | Assurance RCP : LEGI04402 |
Carte T : CPI94012016000012092 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : Créteil | Caisse de garantie financière : LLOYD'S SEGAP. | N° de caisse de garantie : LEGAI04813 | Adresse caisse de garantie : 8 - 10 Rue Lamennais - 75 008 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Pierre-François ROUSSEAU | Adresse du médiateur : 127 Bis Rue du Vieux Pont de Sèvres - 92 100 Boulogne Billancourt | Adresse du site : www.mediateur.net | Date d'obtention du label : 01/12/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante