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Référence 9818

94110 - ARCUEIL - APPARTEMENT 4 PIÈCES DE 74.56 M² AVEC TERRASSE DE 34 M² ET PARKING,
Arcueil 94110

1 Salle(s) de bain

4 pièce(s)

3 chambre(s)

74 m²

Classe énergie

Emission GES

432 000 €

432 000 € honoraires inclus 420 000 € hors honoraires Honoraires : 2.86% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

94110 - ARCUEIL - APPARTEMENT 4 PIÈCES DE 74.56 M² AVEC TERRASSE DE 34 M²
Le Cabinet Favreau vous propose à la vente, au sein d'une résidence moderne de 2014, ce bel appartement de 4 pièces de 74,56 m².
Découvrez un séjour/cuisine lumineux d'environ 27 m² ouvert sur une terrasse offrant une vue panoramique sur Paris et ses environs. L'appartement se compose de 3 chambres possédant chacune une porte vitrée avec un accès direct sur la terrasse, une salle de bains avec WC ainsi qu'un second WC indépendant.
Une place de parking complète ce bien.

Transports :
Future ligne 14 Hôpital de Bicêtre : 10 min à pied
Bus 186, 131, 323 : 5 min à pied

Commodités :
Centre Commercial La Vache Noire : 7 min en voiture
Centre Commercial Okabé : 8 min en voiture
Ecole Maternelle et Primaire Henri Barbusse: 8 min à pied
Collège Dulcie September : 9 min à pied
Lycée Darius Milhaud : 10 min à pied
Parc du Coteau : 3 min à pied

Une question, une visite ? contactez nous

** 432 000 € honoraires inclus | 420 000 € hors honoraires | Honoraires : 2.86% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
94110
Ville
ARCUEIL
Etage
8
Nombre étages
12
Rez de chaussée
Non

Aspects financiers

Prix
432000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
100
Dont lots d'habitation
100
Charges annuelles (ALUR)
2697.73 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
74.56 m2
Surface loi Carrez
74.56 m2
Surface terrasse
43.21 m2
Loi Carrez
Oui

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
2011
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Récent
Vis à Vis
Non

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Ouverte
Nombre niveaux
1
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Nombre places parking
1
Piscine
Non
Véranda
Non

Mandat

Référence Affaire
9818
Forme Mandat
Vente

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
05/05/2023
Organisation Diagnostics
Vendeur
Diagnostic Carrez
Oui
Diagnostic Amiante
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
84 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
15 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
360 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
530 EUR

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 360€ et 530€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Cabinet Favreau Gentilly

2 avenue Jean Jaurès, 94250 Gentilly

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 100 lots.Les charges annuelles sont de 2697.73€.
Affichage des informations légales : Cabinet Favreau Gentilly | Raison sociale : SARL Cabinet Favreau | Adresse siège social : 2 avenue Jean Jaurès - 94250 Gentilly | Siret : 530846773 | RCS : Créteil | Numero TVA Intracommunautaire : FR44791650799 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8.000€ | Assurance RCP : LEGI04402 |
Carte T : CPI94012016000012092 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : Créteil | Caisse de garantie financière : LLOYD'S SEGAP. | N° de caisse de garantie : LEGAI04813 | Adresse caisse de garantie : 8 - 10 Rue Lamennais - 75 008 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Pierre-François ROUSSEAU | Adresse du médiateur : 127 Bis Rue du Vieux Pont de Sèvres - 92 100 Boulogne Billancourt | Adresse du site : www.mediateur.net | Date d'obtention du label : 01/12/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante