94200 - IVRY SUR SEINE - EXCLUSIVITE - APPARTEMENT 3 PIECES DE 61M² ENVIRON - BALCON - PARKING - BOX 1/6

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Référence KB23-073

94200 - IVRY SUR SEINE - EXCLUSIVITE - APPARTEMENT 3 PIECES DE 61M² ENVIRON - BALCON - PARKING - BOX,
Ivry sur seine 94200

1 Salle(s) de bain

3 pièce(s)

2 chambre(s)

60 m²

Classe énergie

Emission GES

399 000 €

399 000 € honoraires inclus 380 000 € hors honoraires Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

94200 - IVRY SUR SEINE - EXCLUSIVITE - APPARTEMENT 3 PIECES DE 61M² ENVIRON - BALCON - PARKING - BOX - A 5 minutes à pied du TRAM T9 La Briqueterie et à 8 minutes du METRO LIGNE 7 Le Kremlin-Bicêtre, au 3ème étage d'une copropriété récente, sécurisée et bien entretenue, venez découvrir cet appartement 3 pièces de 61m² environ composé comme suit : une entrée, une cuisine, un séjour avec son accès direct au balcon exposé SUD, deux chambres, une salle de bains et WC séparé.
Appartement lumineux et traversant.
Une place de parking ainsi qu'un box de 6m² environ viennent compléter ce bien.
COUP DE COEUR DE L'AGENCE.

** 399 000 € honoraires inclus | 380 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
94200
Ville
IVRY SUR SEINE
Pays
France
Secteur
Petit-Ivry
Exposition
Sud
Etage
3
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
0.3 km
Accès Bus
5 min
Accès Métro
8 min
Accès Tramway
5 min
Gare-Métro-RER
Métro Ligne 7 kremlin Bicêtre
Services à proximité
Tous commerces

Aspects financiers

Prix
399000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
120 EUR / mois
Taxe Foncière
1300 EUR
Coût Energie
1200 EUR/an
Eligible PTZ
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
NC
Dont lots d'habitation
NC
Charges annuelles (ALUR)
1440 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
60.68 m2
Surface loi Carrez
60.68 m2
Surface au sol
60.88 m2
Surface séjour
19.67 m2
Loi Carrez
Oui
Surface balcon logeable / loggia
5.8 m2
Surface Cave
6 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
2010
Neuf - Ancien
Récent
Travaux Copro Prévus
Aucun
Travaux votés Copro
Aucun
Etat extérieur
Très bon
Etat Communs
Très bon
Style
Années 2000
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Chambres possibles
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Eau froide
Collective avec compteur
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Grenier
Non
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Non
Alarme
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Oui
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non
Travaux à prévoir
Aucun

Mandat

Référence Affaire
KB23-073
N° Mandat
KB23-073
Forme Mandat
Vente
Dommage Ouvrage
Non
Certificat Conformité
Non
Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
19/09/2023
Diagnostic Carrez
Oui
Diagnostic Amiante
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
239 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
239 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
19/09/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
950 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1330 EUR

Commentaires

Etat sols intérieurs
Très bon état
Etat fenêtres extérieures
Très bon état
Etat réseau chauffage
Très bon état
Etat canalisation sanitaire
Très bon état
Etat sanitaire
Très bon état
Etat réseau électrique
Très bon état
Etat peintures intérieurs
Très bon état

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950€ et 1330€. Pour la date de référence 19/09/2023.

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15 avenue Eugène Thomas, 94270 Le Kremlin Bicetre

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Mentions légales

Les charges annuelles sont de 1440€.
Affichage des informations légales : Cabinet Favreau Le Kremlin Bicêtre | Raison sociale : SARL Cabinet Favreau | Adresse siège social : 15 avenue Eugène Thomas - 94270 Le Kremlin Bicetre | Siret : 53084677300022 | RCS : Creteil | Numero TVA Intracommunautaire : FR54530846773 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : LEGI04173 |
Carte T : CPI94012016000015300 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : Créteil | Caisse de garantie financière : LLYOD'S. | N° de caisse de garantie : LEGAI04614 | Adresse caisse de garantie : 8 - 10 Rue Lamennais | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Monsieur ROUSSEAU | Adresse du médiateur : 127 Bis Rue Du Vieux Pont Sèvres - 92 100 Boulogne-Billancourt | Adresse du site : www.mediateur.net | Date d'obtention du label : 01/12/2017

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