Vente appartement 61.01 m², Malakoff 92240 Hauts-de-Seine
APPARTEMENT 3 PIECES - MÉTRO 13 - BOX - CAVE - SANS TRAVAUX - CENTRE VILLE MALAKOFF 1/7
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Référence M22-847

APPARTEMENT 3 PIECES - MÉTRO 13 - BOX - CAVE - SANS TRAVAUX - CENTRE VILLE MALAKOFF,
Malakoff 92240

 1 Salle(s) de bain
 3 pièce(s)
 2 chambre(s)
 61 m²

C
 Classe énergie
C
 Emission GES
460 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Situé dans une résidence familiale avec gardien et dans une rue calme proche du Centre-Ville, le Cabinet Favreau vous présente en Exclusivité cet appartement 3 pièces de 61 m².
Vous saurez apprécier le secteur environnant : proximité des commerces, mail Maurice Thorez, marché, Coulée Verte, et bien sûr transports : métro 13 Etienne Dolet et Plateau de Vanves à 5 et 7 minutes à pied, Transilien N à 8 minutes.
Le bien se compose de la manière suivante : entrée avec penderie et rangements, une belle pièce de vie de 31,59 m² : séjour et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, l'espace nuit indépendant mène à deux chambres (dont une avec un petit balcon), un WC séparé, ainsi qu'une salle de bain permettant d'accueillir une machine à laver.
Un box de stationnement et une cave sont inclus dans la vente.
Les autres atouts de ce bien ? Aucuns travaux à prévoir, agencement, valeur énergétique performante : DPE C, travaux de changement de chaudière de copropriété en cours, traversant, etc.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements !
**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92240
  • Ville
    MALAKOFF
  • Pays
    France
  • Secteur
    CENTRE-VILLE
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Vue
    Cour
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    7
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Métro
    5 min
  • Accès Gare
    8 min
  • Gare-Métro-RER
    ÉTIENNE DOLET
  • Services à proximité
    Tous commerces

Aspects financiers

  • Prix
    460000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    300 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    80
  • Dont lots d'habitation
    NC
  • Charges annuelles (ALUR)
    3600 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    61.01 m2
  • Surface au sol
    63.52 m2
  • Surface séjour
    24.4 m2
  • Loi Carrez
    Oui
  • Balcon type garde-corps
    2.51 m2

Extérieur

  • Année construction
    1971
  • Couverture
    Terrasse
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Vis à Vis
    Non
  • Travaux Copro Prévus
    En cours : travaux de changement de chaudière, passage du fuel au gaz
  • Etat extérieur
    Bon
  • Etat Communs
    Bon

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Collective
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Gardien
    Oui

Mandat

  • Référence Affaire
    M22-847
  • N° Mandat
    22847
  • Forme Mandat
    Vente

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    11/08/2023
  • Organisation Diagnostics
    Agence
  • Diagnostic Carrez
    Oui
  • Diagnostic Amiante
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    91 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    85 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    18 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    290 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    440 EUR

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 290€ et 440€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Cabinet Favreau Malakoff
Cabinet Favreau Malakoff
15 rue Béranger, 92240 Malakoff
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 80 lots.Les charges annuelles sont de 3600€.
Affichage des informations légales : Cabinet Favreau Malakoff | Raison sociale : CABINET FAVREAU | Adresse siège social : 15 rue Béranger - 92240 Malakoff | Siret : 80866565700017 | RCS : Malakoff | Numero TVA Intracommunautaire : FR17808665657 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5000 € | Assurance RCP : LEGI04585 |
Carte T : CPI 9201 2017 000 023 000 | Date de délivrance : 2015-01-30 | Lieu de délivrance : 27 Avenue de Friedland 75008 Paris | Caisse de garantie financière : SEGAP COVERHOLDER AT LLOYD'S. | N° de caisse de garantie : LEGAI04953 | Adresse caisse de garantie : 8-10 rue Lamennais 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Georges-François ROUSSEAU | Adresse du médiateur : 127 Bis Rue du Vieux Pont de Sèvres – 92100 Boulogne Billancourt | Adresse du site : www.mediateur.net | Date d'obtention du label : 01/12/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante