Vente appartement 55 m², Thiais 94320 Val-de-Marne
THIAIS - LES NÉFLIERS - APPARTEMENT DE 3 PIÈCES PRINCIPALES AVEC BALCON, CAVE ET PARKING 1/9
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Référence T23-019

THIAIS - LES NÉFLIERS - APPARTEMENT DE 3 PIÈCES PRINCIPALES AVEC BALCON, CAVE ET PARKING,
Thiais 94320

 1 Salle(s) de bain
 3 pièce(s)
 2 chambre(s)
 55 m²
194 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
THIAIS - LES NÉFLIERS - APPARTEMENT DE 3 PIÈCES PRINCIPALES AVEC BALCON, CAVE ET PARKING

Le Cabinet Favreau a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce bel appartement de 3 pièces principales de 53,26 m² en duplex situé au sein d'une copropriété sécurisée bien entretenue et gardiennée. Au 1er étage, vous pousserez les portes sur une entrée avec un espace rangement qui dessert un spacieux et lumineux séjour avec une cuisine semi -ouverte équipée et aménagée (possibilité de tout ouvrir ou de fermer), le tout offrant une belle superficie de 23 m². La pièce de vie vous donnera aussi accès à un balcon sans vis-à-vis exposé sud-ouest. Un bel escalier vous conduira ensuite à l'espace nuit où vous trouverez 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. De nombreux atouts complètent ce séduisant produit : double vitrage, électricité aux normes, volets roulants électriques, store banne, place de parking libre dans la résidence et une cave en sous-sol ! Idéalement situé à quelques pas du TVM, à 7 minutes à pied du Tramway 9 et des groupes scolaires (école primaire "Saint-Exupéry" à 2 minutes seulement et collège et lycée privé "Saint André" à 10 minutes). Idéal investisseur. Loué 927 € / mois.


CE BIEN N'ATTEND QUE VOUS !
**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    94320
  • Ville
    THIAIS
  • Pays
    France
  • Secteur
    Les Néfliers
  • Exposition
    Est
  • Vue
    Cour
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    5
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès RER
    13 min
  • Accès Tramway
    10 min
  • Accès Gare
    13 min
  • Gare-Métro-RER
    Choisy-le-Roi
  • Services à proximité
    Tous commerces

Aspects financiers

  • Prix
    194000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    150 EUR / mois
  • Loyer charges comprises
    927 EUR
  • Taxe Foncière
    725 EUR
  • Eligible PTZ
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    NC
  • Dont lots d'habitation
    NC
  • Charges annuelles (ALUR)
    1800 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    55 m2
  • Surface séjour
    15.84 m2
  • Surface balcon logeable / loggia
    5 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1970
  • Couverture
    Terrasse
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Alarme
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Oui

Mandat

  • Référence Affaire
    T23-019
  • N° Mandat
    T23-019
  • Forme Mandat
    Vente
  • Syndic
    Foncia (01 55 59 15 15)

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

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Cabinet Favreau Thiais
Cabinet Favreau Thiais
93 avenue René Panhard, 94320 Thiais
Mentions légales
Les charges annuelles sont de 1800€.
Affichage des informations légales : Cabinet Favreau Thiais | Raison sociale : Cabinet Favreau SARL | Adresse siège social : 93 avenue René Panhard - 94320 Thiais | Siret : 82371121300012 | RCS : CRETEIL | Numero TVA Intracommunautaire : FR638237112130 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : LEGI04718 |
Carte T : CPI94012017000022374 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : Créteil | Caisse de garantie financière : LLYOD'S. | N° de caisse de garantie : LEGAI05061 | Adresse caisse de garantie : 8 - 10 Rue Lamennais - 75 008 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Monsieur ROUSSEAU | Adresse du médiateur : 127 Bis Rue Du Vieux Pont De Sèvres - 92 100 Boulogne-Billancourt | Adresse du site : www.mediateur.net | Date d'obtention du label : 01/11/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante