Vente appartement 67 m², Arcueil 94110 Val-de-Marne
94110 - ARCUEIL - APPARTEMENT 3 PIECES DE 67M² ENVIRON AVEC TERRASSE ET PARKING DANS UNE RÉSIDENCE DE STANDING DE 2019 1/7
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Référence G-23-023

94110 - ARCUEIL - APPARTEMENT 3 PIECES DE 67M² ENVIRON AVEC TERRASSE ET PARKING DANS UNE RÉSIDENCE DE STANDING DE 2019,
Arcueil 94110

 1 Salle(s) de bain
 3 pièce(s)
 2 chambre(s)
 67 m²

B
 Classe énergie
A
 Emission GES
485 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Visite virtuelle disponible sur demande.

Situé dans une copropriété récente, calme et bien entretenue, le Cabinet Favreau vous invite à découvrir en exclusivité un appartement de 3 pièces d'environ 67 m² au quatrième étage sur cinq d'une résidence de standing.

Vous ouvrirez ses portes sur une entrée distribuant une pièce de vie exposée Sud-Ouest et sans vis-à-vis donnant accès à une terrasse ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée. Laissez-vous séduire par un coin nuit séparé avec deux grandes chambres avec placards de rangements dont une donnant sur terrasse, une salle de bains et des W.C séparés.
La possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol en sus vient compléter les atouts de ce bien.

Construction de 2019 à proximité immédiate des commodités et équipée d'une serre bioclimatique sur le toit ! Coup de Coeur de l'agence !
Soyez séduits par ses belles prestations : parquet massif, VMC double flux, Triple-Vitrage aluminium, volets roulants électriques, faibles charges etc.
(4 minutes du RER B LAPLACE et 1 minute du Centre Commercial La Vache Noire).
A VISITER SANS ATTENDRE!
**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    94110
  • Ville
    ARCUEIL
  • Pays
    France
  • Secteur
    La vache noire
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    5
  • Rez de chaussée
    Non
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Métro
    13 min
  • Accès RER
    5 min
  • Services à proximité
    Tous commerces

Aspects financiers

  • Prix
    485000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Prestations / charges
    parties communes, jardin/serre bio climatique, chauffage, eau froide, eau chaude...
  • Taxe Foncière
    1331 EUR
  • Coût Energie
    224.28 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    52
  • Charges annuelles (ALUR)
    2691.32 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    67 m2
  • Surface loi Carrez
    66.54 m2
  • Surface séjour
    35.21 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2019
  • Couverture
    Terrasse
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Etat Communs
    Très bon
  • Fenêtres
    Triple Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Certificat assainissement
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Autres
  • Commentaire Chauffage
    VMC DOUBLE FLUX
  • Eau chaude
    Collective
  • Eau froide
    Collective avec compteur
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Référence Affaire
    G-23-023
  • N° Mandat
    G-23-023
  • Dernière mise à jour
    13/03/2023
  • Forme Mandat
    Vente

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    52 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert Cabinet Favreau

Cabinet Favreau Gentilly
Cabinet Favreau Gentilly
2 avenue Jean Jaurès, 94250 Gentilly
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 52 lots.Les charges annuelles sont de 2691.32€.
Affichage des informations légales : Cabinet Favreau Gentilly | Raison sociale : SARL Cabinet Favreau | Adresse siège social : 2 avenue Jean Jaurès - 94250 Gentilly | Siret : 530846773 | RCS : Créteil | Numero TVA Intracommunautaire : FR44791650799 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8.000€ | Assurance RCP : LEGI04402 |
Carte T : CPI94012016000012092 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : Créteil | Caisse de garantie financière : LLOYD'S SEGAP. | N° de caisse de garantie : LEGAI04813 | Adresse caisse de garantie : 8 - 10 Rue Lamennais - 75 008 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Pierre-François ROUSSEAU | Adresse du médiateur : 127 Bis Rue du Vieux Pont de Sèvres - 92 100 Boulogne Billancourt | Adresse du site : www.mediateur.net | Date d'obtention du label : 01/12/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante