Vente appartement 80 m², Alfortville 94140 Val-de-Marne
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Référence 133

ALFORTVILLE - « CENTRE-VILLE »,
Alfortville 94140

 2 Salle(s) de bain
 3 pièce(s)
 2 chambre(s)
 80 m²
460 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

Le Cabinet Favreau est fier de vous présenter en exclusivité ce charmant duplex de 80 m², situé au dernier étage d'une résidence récente et idéalement niché. Ce bien immobilier dispose d'un séjour spacieux et lumineux d'environ 33 m², offrant une vue imprenable sur un grand balcon exposé Sud de 11 m². La cuisine équipée donne également sur un deuxième balcon de plus de 9 m². Pour votre confort, une salle de bains avec WC et lave-mains se trouve également à ce niveau.

À l'étage, vous trouverez un dégagement donnant accès à 2 chambres, dont une de 20 m² au sol, ainsi qu'à une seconde salle de bains. Le bien est en bon état intérieur et dispose d'équipements haut de gamme tels qu'un ascenseur, la climatisation réversible, une cave de 7 m² et un emplacement de parking en sous-sol.

Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien immobilier offrant de belles prestations et un confort optimal. Contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite.
**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    94140
  • Ville
    Alfortville
  • Pays
    France
  • Secteur
    Centre-ville
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    Cour, rue, balcon et jardin
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Commerces
    1 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Métro
    19 min
  • Accès RER
    10 min
  • Accès Gare
    10 min
  • Gare-Métro-RER
    10
  • Services à proximité
    Tous commerces

Aspects financiers

  • Prix
    460000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    190 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    2049 EUR
  • Coût Energie
    900 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    20
  • Dont lots d'habitation
    8
  • Charges annuelles (ALUR)
    2280 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    80 m2
  • Surface séjour
    33.15 m2
  • Balcon type garde-corps
    11.06 m2
  • Surface Cave
    7 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2004
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    2
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Alarme
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Gardien
    Non

Mandat

  • Référence Affaire
    133
  • N° Mandat
    A23-012
  • Forme Mandat
    Vente
  • Syndic
    "Bénévole"

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

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Cabinet Favreau  Si\u00e8ge
Cabinet Favreau Siège
41 avenue de la République, 94800 Villejuif
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 20 lots.Les charges annuelles sont de 2280€.
Affichage des informations légales : Cabinet Favreau Siège | Raison sociale : CABINET FAVREAU TRANSACTION | Adresse siège social : 41 avenue de la République - 94800 Villejuif | Siret : 82819795400013 | RCS : CRETEIL | Numero TVA Intracommunautaire : FR81828197954 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI94012017000022393 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : LLOYD'S SEGAP. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 11 RUE DE GRENELLE 75007 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante