Vente appartement 65 m², Gentilly 94250 Val-de-Marne
94250 - GENTILLY - EXCLUSIVITÉ 3 PIECES DE 2019  EN DERNIER ETAGE AVEC TERRASSE SANS VIS A VIS 1/7
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Référence G-23

94250 - GENTILLY - EXCLUSIVITÉ 3 PIECES DE 2019 EN DERNIER ETAGE AVEC TERRASSE SANS VIS A VIS,
Gentilly 94250

 1 Salle(s) de bain
 3 pièce(s)
 2 chambre(s)
 65 m²

C
 Classe énergie
C
 Emission GES
469 900 €
469 900 € honoraires inclus 455 000 € hors honoraires Honoraires : 3.27% TTC à la charge de l'acquéreur
94250 - GENTILLY - EXCLUSIVITÉ 3 PIÈCES DE 2019 EN DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE SANS VIS A VIS
Le Cabinet Favreau vous présente en exclusivité un appartement trois pièces de 65m² environ en excellent état, le bien parfaitement agencé offre une belle pièce de vie de 32m² avec cuisine moderne , équipement de qualité et ilot central. Le reste de la pièce de vie se repartit entre un espace repas et un salon convivial. Une terrasse de 7m² sans vis-à-vis exposée SUD et est accessible depuis la pièce de vie. Un coin nuit dispose de deux chambres: une avec bureau intégré dans un placard, une avec un dressing, une salle de bains et un toilette séparés.
Un parking en sous sol

Accès rapide aux commerces (Intermarché, boulangerie?), écoles, parc du Coteau et parc Picasso, 6 minutes RER B et 11 minutes Métro L14 (2024)
Les points à retenir:
- Dernier étage
- Agencement optimisé
- Décoration moderne et convivial
- Exposition SUD sur la terrasse
- Résidence de standing de 2019
Classement énergétique C !
** 469 900 € honoraires inclus | 455 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.27% TTC à la charge de l'acquéreur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    94250
  • Ville
    GENTILLY
  • Pays
    France
  • Secteur
    centre ville
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    degagée
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Métro
    11 min
  • Accès RER
    6 min
  • Accès Tramway
    15 min
  • Accès Gare
    6 min
  • Gare-Métro-RER
    GENTILLY-LAPLACE
  • Services à proximité
    Tous commerces

Aspects financiers

  • Prix
    469900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    205 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1816 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    30
  • Charges annuelles (ALUR)
    2452 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    65 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2019
  • Couverture
    Terrasse
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Certificat assainissement
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Géothermie
  • Eau chaude
    Géothermie
  • Eau froide
    Collective avec compteur
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Alarme
    Non
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non

Mandat

  • Référence Affaire
    G-23
  • Forme Mandat
    Vente

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    142 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    29 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert Cabinet Favreau

Cabinet Favreau Gentilly
Cabinet Favreau Gentilly
2 avenue Jean Jaurès, 94250 Gentilly
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 30 lots.Les charges annuelles sont de 2452€.
Affichage des informations légales : Cabinet Favreau Gentilly | Raison sociale : SARL Cabinet Favreau | Adresse siège social : 2 avenue Jean Jaurès - 94250 Gentilly | Siret : 530846773 | RCS : Créteil | Numero TVA Intracommunautaire : FR44791650799 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8.000€ | Assurance RCP : LEGI04402 |
Carte T : CPI94012016000012092 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : Créteil | Caisse de garantie financière : LLOYD'S SEGAP. | N° de caisse de garantie : LEGAI04813 | Adresse caisse de garantie : 8 - 10 Rue Lamennais - 75 008 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Pierre-François ROUSSEAU | Adresse du médiateur : 127 Bis Rue du Vieux Pont de Sèvres - 92 100 Boulogne Billancourt | Adresse du site : www.mediateur.net | Date d'obtention du label : 01/12/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante