Vente appartement 66 m², Vanves 92170 Hauts-de-Seine
Référence M22-804

Appartement Vanves 3 pièces 65.91 m2,
Vanves 92170

 1 Salle(s) de bain
 3 pièce(s)
 2 chambre(s)
 66 m²

F
 Classe énergie
F
 Emission GES
410 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Le Cabinet Favreau Malakoff, vous propose, limitrophe de Paris Parc des expositions de Versailles, à 8 minutes à pied du tramway 3a Georges Brassens et proches de toutes les commodités, dans une copropriété très bien entretenue et arborée avec gardien, un appartement de 3 pièces d'environ 66 m², au 8ème et dernier étage avec ascenseur , il se compose : d'une entrée avec placard, d'un séjour d'environ 18 m² donnant sur balcon-loggia sans vis-à-vis et avec une vue sur la Tour Eiffel, d'une cuisine séparée, de deux grandes chambres d'environ 13m² chacune dont une avec un balconnet , d'une salle de bains, d'un WC séparés, d'un dégagement et d'un débarras.

Vous serez séduit par sa luminosité, sa belle hauteur sous-plafond ainsi que son accessibilité à Paris.

Une cave complète se bien !

Possibilité d'acquérir un Box en supplément !
**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92170
  • Ville
    VANVES
  • Pays
    France
  • Etage
    8
  • Nombre étages
    8
  • Dernier Etage
    Oui
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Métro
    11 min
  • Accès RER
    17 min
  • Accès Tramway
    8 min

Aspects financiers

  • Prix
    410000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    300 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    152
  • Charges annuelles (ALUR)
    3600 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    66 m2
  • Surface au sol
    74.61 m2
  • Surface séjour
    17.4 m2
  • Balcon type garde-corps
    5.8 m2
  • Surface balcon logeable / loggia
    2.14 m2

Extérieur

  • Année construction
    1962
  • Couverture
    Terrasse
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Exposition Séjour
    NORD EST
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Sol et plafond
  • Eau chaude
    Collective
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    2
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Alarme
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Oui

Mandat

  • Référence Affaire
    M22-804
  • N° Mandat
    22804
  • Forme Mandat
    Vente

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    28/10/2022
  • Diagnostic Carrez
    Oui
  • Diagnostic Amiante
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    262 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    81 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1320 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1840 EUR

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  • Biens d'exception
    Non

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320€ et 1840€.

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Cabinet Favreau Malakoff
Cabinet Favreau Malakoff
15 rue Béranger, 92240 Malakoff
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 152 lots.Les charges annuelles sont de 3600€.
Affichage des informations légales : Cabinet Favreau Malakoff | Raison sociale : CABINET FAVREAU | Adresse siège social : 15 rue Béranger - 92240 Malakoff | Siret : 80866565700017 | RCS : Malakoff | Numero TVA Intracommunautaire : FR17808665657 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5000 € | Assurance RCP : LEGI04585 |
Carte T : CPI 9201 2017 000 023 000 | Date de délivrance : 2015-01-30 | Lieu de délivrance : 27 Avenue de Friedland 75008 Paris | Caisse de garantie financière : SEGAP COVERHOLDER AT LLOYD'S. | N° de caisse de garantie : LEGAI04953 | Adresse caisse de garantie : 8-10 rue Lamennais 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Georges-François ROUSSEAU | Adresse du médiateur : 127 Bis Rue du Vieux Pont de Sèvres – 92100 Boulogne Billancourt | Adresse du site : www.mediateur.net | Date d'obtention du label : 01/12/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante