Vente appartement 66 m², Cachan 94230 Val-de-Marne
Cachan - Grange Ory / Lumières - Appartement 3 pièces 66 m² 1/8
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Cachan - Grange Ory / Lumières - Appartement 3 pièces 66 m² 8/8
Référence C22-106

Cachan - Grange Ory / Lumières - Appartement 3 pièces 66 m²,
Cachan 94230

 1 Salle(s) de bain
 3 pièce(s)
 2 chambre(s)
 66 m²

C
 Classe énergie
A
 Emission GES
470 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Le Cabinet Favreau vous propose à la vente, dans le secteur de la Grange Ory/ Lumières, au sein d'une résidence des années 2000 ce bel appartement de 66m² lumineux et bien agencé.
Ouvrez la porte et découvrez une entrée, un séjour exposé ouest donnant accès à un balcon de plus de 6m² , une cuisine équipée-aménagée (ouverture possible), un dégagement, un W.C séparé, deux chambres et une salle de bains.
Une cave et un emplacement de stationnement viennent compléter ce bien.
Idéalement situé proche des écoles et des commerces ainsi qu'à seulement 2 minutes de la Gare RER B Arcueil/Cachan et de la future ligne 15.
Ravalement de façade effectué en 2022.
Les Propriétaires quitteront ce bel appartement à partir de Mai 2023.
Venez vite le visiter !
**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    94230
  • Ville
    CACHAN
  • Secteur
    Carnot
  • Exposition
    Ouest
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    5
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.01 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès RER
    3 min
  • Accès Gare
    3 min
  • Gare-Métro-RER
    RER B ARCUEIL CACHAN
  • Services à proximité
    Tous commerces

Aspects financiers

  • Prix
    470000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    140 EUR / mois
  • Prestations / charges
    Charge communes générales, ascenseurs, compteurs d'eau, parking, syndic.
  • Taxe Foncière
    1904 EUR
  • Coût Energie
    1300 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    NC
  • Charges annuelles (ALUR)
    1680 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    66 m2
  • Surface loi Carrez
    66 m2
  • Surface séjour
    22.63 m2
  • Loi Carrez
    Oui
  • Surface balcon logeable / loggia
    5.95 m2

Extérieur

  • Année construction
    2001
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Etat Communs
    Bon
  • Style
    Années 2000
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Eau froide
    Collective avec compteur
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui

Mandat

  • Référence Affaire
    C22-106
  • Forme Mandat
    Vente
  • Syndic
    DODIM

Diagnostics

  • Organisation Diagnostics
    Vendeur
  • Diagnostic Carrez
    Oui
  • Diagnostic Amiante
    Oui
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    133 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    25/11/2022
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    580 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    830 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Commentaires

  • Etat sols intérieurs
    Bon état
  • Etat fenêtres extérieures
    Bon état
  • Etat réseau chauffage
    Bon état
  • Etat canalisation sanitaire
    Bon état
  • Etat sanitaire
    Bon état
  • Etat réseau électrique
    Bon état
  • Etat peintures intérieurs
    Bon état

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580€ et 830€. Pour la date de référence 25/11/2022.

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Cabinet Favreau Cachan
Cabinet Favreau Cachan
8 rue Gallieni, 94230 Cachan
Mentions légales
Les charges annuelles sont de 1680€.
Affichage des informations légales : Cabinet Favreau Cachan | Raison sociale : Cabinet Favreau Gentilly | Adresse siège social : 8 rue Gallieni - 94230 Cachan | Siret : 79165079900053 | RCS : CRETEIL | Numero TVA Intracommunautaire : FR44791650799 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : 94012016000012092 |
Carte T : CPI94012016000012092 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 27 Avenue de Fredland 75 008 PARIS | Caisse de garantie financière : LLOYD'S SEGAP. | N° de caisse de garantie : LEGAI04813 | Adresse caisse de garantie : 10 Rue Lamennais 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Pierre-François ROUSSEAU | Adresse du médiateur : 127 Bis Rue DU VIeux Pont de Sèvres - 92 100 Boulogne-Billancourt | Adresse du site : www.mediateur.net | Date obtention du label : 01/12/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante