Vente appartement 60.01 m², Choisy le roi 94600 Val-de-Marne
APPARTEMENT 3 PIECES 60 M² + TERRASSE + PLACE DE PARKING EN SOUS-SOL SECTEUR QUARTIER DU PORT 1/9
APPARTEMENT 3 PIECES 60 M² + TERRASSE + PLACE DE PARKING EN SOUS-SOL SECTEUR QUARTIER DU PORT 2/9
APPARTEMENT 3 PIECES 60 M² + TERRASSE + PLACE DE PARKING EN SOUS-SOL SECTEUR QUARTIER DU PORT 3/9
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APPARTEMENT 3 PIECES 60 M² + TERRASSE + PLACE DE PARKING EN SOUS-SOL SECTEUR QUARTIER DU PORT 9/9
Référence T22-045

APPARTEMENT 3 PIECES 60 M² + TERRASSE + PLACE DE PARKING EN SOUS-SOL SECTEUR QUARTIER DU PORT,
Choisy le roi 94600

 1 Salle(s) de bain
 3 pièce(s)
 2 chambre(s)
 60 m²

D
 Classe énergie
B
 Emission GES
296 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Le Cabinet Favreau a le plaisir de vous présenter en exclusivité, ce bel appartement de 3 pièces principales d'une superficie de 60 m², idéalement situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence bâtie en 2012, sécurisée et bien entretenue près de la Seine à Choisy-le-Roi. Vous pousserez les portes sur une entrée qui dessert un spacieux et lumineux séjour exposé Sud-Ouest. Vous trouverez une cuisine ouverte équipée et aménagée moderne. La pièce de vie chaleureuse vous donnera accès à une terrasse de 10m² sans vis-à-vis, pour un cadre de vie paisible. La suite de la visite vous conduira à l'espace nuit où vous découvrirez deux chambres, dont l'une avec une loggia avec vue sur la seine, une salle de bains et un W.C indépendant avec lave mains sont à découvrir. Ce bel appartement sans aucun travaux à prévoir vous offres des prestations de qualités : électricité aux normes, PVC double vitrage, volet roulant électrique, parquet et équipement de la cuisine. Une place de parking en sous-sol complète les atouts de ce bien. Idéalement situé au quartier du port, à proximité immédiate du tramway 9 et de la gare RER C. Ce bien n'attend que vous.
**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    94600
  • Ville
    CHOISY LE ROI
  • Secteur
    Quartier du Port
  • Etage
    6
  • Nombre étages
    6
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Commerces
    3 km
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès RER
    4 min
  • Accès Tramway
    5 min
  • Accès Gare
    4 min

Aspects financiers

  • Prix
    296000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    124 EUR / mois
  • Prestations / charges
    Entretien des parties communes, ascenseur
  • Taxe Foncière
    1516 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    NC
  • Charges annuelles (ALUR)
    1488 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    60.01 m2
  • Surface loi Carrez
    60.01 m2
  • Surface au sol
    60.21 m2
  • Surface séjour
    26.98 m2
  • Surface terrasse
    10.55 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    2012
  • Couverture
    Terrasse
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Vis à Vis
    Non
  • Style
    Moderne
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Référence Affaire
    T22-045
  • N° Mandat
    T22-045
  • Forme Mandat
    Vente
  • Syndic
    ALTICE

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Organisation Diagnostics
    Agence
  • Diagnostic Carrez
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    212 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    830 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1180 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830€ et 1180€.

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Cabinet Favreau Thiais
Cabinet Favreau Thiais
93 avenue René Panhard, 94320 Thiais
Mentions légales
Les charges annuelles sont de 1488€.
Affichage des informations légales : Cabinet Favreau Thiais | Raison sociale : Cabinet Favreau SARL | Adresse siège social : 93 avenue René Panhard - 94320 Thiais | Siret : 82371121300012 | RCS : CRETEIL | Numero TVA Intracommunautaire : FR638237112130 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : LEGI04718 |
Carte T : CPI94012017000022374 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : Créteil | Caisse de garantie financière : LLYOD'S. | N° de caisse de garantie : LEGAI05061 | Adresse caisse de garantie : 8 - 10 Rue Lamennais - 75 008 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Monsieur ROUSSEAU | Adresse du médiateur : 127 Bis Rue Du Vieux Pont De Sèvres - 92 100 Boulogne-Billancourt | Adresse du site : www.mediateur.net | Date d'obtention du label : 01/11/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante