Vente appartement 61.5 m², Gentilly 94250 Val-de-Marne
94250 - GENTILLY - PLATEAU - APPARTEMENT 3 PIÈCES DE 61,4M² TERRASSE EXCEPTIONNELLE DE 51M² 1/7
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Référence G-22-090

94250 - GENTILLY - PLATEAU - APPARTEMENT 3 PIÈCES DE 61,4M² TERRASSE EXCEPTIONNELLE DE 51M²,
Gentilly 94250

 1 Salle(s) de bain
 3 pièce(s)
 2 chambre(s)
 61 m²

D
 Classe énergie
D
 Emission GES
442 000 €
442 000 € honoraires inclus 430 000 € hors honoraires Honoraires : 2.79% TTC à la charge de l'acquéreur
94250 - GENTILLY - PLATEAU - APPARTEMENT 3 PIÈCES DE 61,4M² TERRASSE EXCEPTIONNELLE DE 51M² - Le Cabinet Favreau vous propose en exclusivité cet appartement 3 pièces de 61,4m² en limite du plateau de Gentilly, composé d'une entrée avec grand dressing, un séjour donnant sur une terrasse de 51m² totalement paysagée, exposée SUD-EST, sans aucun vis-à-vis, une cuisine américaine, deux chambres, une salle de bains avec baignoire Balneo haut de gamme ainsi qu'un wc séparé. Nombreux rangements.
Ravalement intérieur et extérieur récent, Chauffage et eau chaude individuels par chaudière à condensation haute performance énergétique sous contrat d'entretien annuel. système d'alarme complet
Très grand box fermé en supplément.
Pas de travaux à prévoir, l'appartement a été totalement rénové en 2011, le bien a bénéficié de matériaux de qualité et d'une main-d'oeuvre soignée.
Faibles charges de copropriété.
Proximité immédiate des écoles des commerces: 5 min RER B GENTILLY, 6 min future métro L14 ( 2024)
Parc du Coteau (découverte de la Bièvre en 2022) et Parc Montsouris à quelques minutes également.
Venez découvrir ce bien à la terrasse très très rare si proche de Paris.
** 442 000 € honoraires inclus | 430 000 € hors honoraires | Honoraires : 2.79% TTC à la charge de l'acquéreur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    94250
  • Ville
    GENTILLY
  • Pays
    France
  • Exposition
    Sud-est
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    5
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    442000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1977 EUR
  • Eligible PTZ
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    12
  • Charges annuelles (ALUR)
    1440 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    61.5 m2
  • Surface loi Carrez
    61.5 m2
  • Surface terrasse
    51 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Vis à Vis
    Non
  • Certificat assainissement
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Eau froide
    Collective avec compteur
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Mandat

  • Référence Affaire
    G-22-090
  • Forme Mandat
    Vente
  • N° Mandat
    G-22

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    223 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    47 Kg CO2/m2/an

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  • Biens d'exception
    Non

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Cabinet Favreau Gentilly
Cabinet Favreau Gentilly
2 avenue Jean Jaurès, 94250 Gentilly
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 12 lots.Les charges annuelles sont de 1440€.
Affichage des informations légales : Cabinet Favreau Gentilly | Raison sociale : SARL Cabinet Favreau | Adresse siège social : 2 avenue Jean Jaurès - 94250 Gentilly | Siret : 530846773 | RCS : Créteil | Numero TVA Intracommunautaire : FR44791650799 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8.000€ | Assurance RCP : LEGI04402 |
Carte T : CPI94012016000012092 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : Créteil | Caisse de garantie financière : LLOYD'S SEGAP. | N° de caisse de garantie : LEGAI04813 | Adresse caisse de garantie : 8 - 10 Rue Lamennais - 75 008 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Pierre-François ROUSSEAU | Adresse du médiateur : 127 Bis Rue du Vieux Pont de Sèvres - 92 100 Boulogne Billancourt | Adresse du site : www.mediateur.net | Date obtention du label : 01/12/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante