Vente appartement 93.61 m², Alfortville 94140 Val-de-Marne
EXCLUSIVITE - ALFORTVILLE - Quartier Mairie - Appartement 3 pièces de 93,61 m² avec double cave 1/7
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EXCLUSIVITE - ALFORTVILLE - Quartier Mairie - Appartement 3 pièces de 93,61 m² avec double cave 7/7
Référence A22-059

EXCLUSIVITE - ALFORTVILLE - Quartier Mairie - Appartement 3 pièces de 93,61 m² avec double cave,
Alfortville 94140

 1 Salle(s) de bain
 3 pièce(s)
 2 chambre(s)
 93 m²

F
 Classe énergie
C
 Emission GES
520 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
ALFORTVILLE - QUARTIER MAIRIE
Venez déposer vos valises dans ce spacieux appartement atypique de 3 pièces principales entièrement refait à neuf. A deux pas de la Mairie et de l'artère commerçante, profitez du calme ainsi que du charme de l'ancien pour un cadre de vie idéal. Niché en arrière-cour sécurisée, vous aurez l'illusion d'une maison en coeur de ville avec une entrée privative en rez-de-jardin. Idéalement agencé, l'appartement se compose d'un couloir desservant un spacieux séjour possédant une belle hauteur sous plafond avec mezzanine, idéal pour l'optimisation de vos rangements. La suite de la visite vous conduira vers 2 chambres dont une de plus de 16 m². Vous retrouverez également un bureau ainsi qu'une cuisine équipée sur mesure possédant d'excellentes prestations. Une salle de bains avec puit de lumière et un WC séparé avec lave-mains vous attendent aussi. Ce produit rare sur secteur convoité possède les atouts du charme de l'ancien alliant poutres apparentes et hauteur sous plafond avec modernité. Situé au 1er et dernier étage, vous profiterez pleinement de la luminosité qu'offre cet appartement. 2 caves sont également présentes. Produit à fort potentiel possédant un accord de la commune pour surélévation et création de terrasse. Un accord du conseil syndical a également été donné pour la pose de vélux sur l'une des chambres et la cuisine.
CE BIEN EST FAIT POUR VOUS !
**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    94140
  • Ville
    ALFORTVILLE
  • Pays
    France
  • Secteur
    Quartier Mairie
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Vue
    Cour
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès RER
    10 min
  • Accès Métro
    17 min
  • Accès Gare
    10 min
  • Gare-Métro-RER
    RER D MAISONS-ALFORT - ALFORTVILLE
  • Services à proximité
    Tous commerces

Aspects financiers

  • Prix
    520000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    200 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1334 EUR
  • Coût Energie
    1680 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    50
  • Dont lots d'habitation
    30
  • Charges annuelles (ALUR)
    2400 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1900
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat extérieur
    Bon
  • Etat Communs
    Bon

Surfaces

  • Surface
    93.61 m2
  • Surface loi Carrez
    93.61 m2
  • Surface au sol
    95.81 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    2
  • Grenier
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Alarme
    Non

Mandat

  • Référence Affaire
    A22-059
  • N° Mandat
    A22-059
  • Forme Mandat
    Vente
  • Syndic
    CIAG (Neuilly Plaisance)

Diagnostics

  • Organisation Diagnostics
    Vendeur
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    371 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    12 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2090 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2860 EUR

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2090€ et 2860€.

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert Cabinet Favreau

Cabinet Favreau Alfortville
Cabinet Favreau Alfortville
138 rue Paul vaillant Couturier, 94140 Alfortville
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 50 lots.Les charges annuelles sont de 2400€.
Affichage des informations légales : Cabinet Favreau Alfortville | Raison sociale : CABINET FAVREAU THIAIS | Adresse siège social : 138 rue Paul vaillant Couturier - 94140 Alfortville | Siret : 82371121300038 | RCS : Creteil | Numero TVA Intracommunautaire : FR63823711213 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5000 € | Assurance RCP : CPI 94012017000022374 |
Carte T : CPI 94012017000022374 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : LLOYD'S. | N° de caisse de garantie : LEGAI05061 | Adresse caisse de garantie : 8 - 10 Rue Lamennais - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Monsieur ROUSSEAU | Adresse du médiateur : 127 Bis Rue Du Vieux Pont De Sèvres - 92 100 Boulogne Billancourt | Adresse du site : www.mediateur.net | Date obtention du label : 01/12/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante