Vente appartement 53.26 m², Thiais 94320 Val-de-Marne
EXCLUSIVITE - THIAIS - LES NEFLIERS - Appartement Duplex 3 pièces de 53,26m² avec balcon, cave et parking libre 1/7
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Référence T22-014

EXCLUSIVITE - THIAIS - LES NEFLIERS - Appartement Duplex 3 pièces de 53,26m² avec balcon, cave et parking libre,
Thiais 94320

 1 Salle(s) de bain
 3 pièce(s)
 2 chambre(s)
 53 m²

D
 Classe énergie
D
 Emission GES
220 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
THIAIS - LES NEFLIERS
Le Cabinet Favreau a le plaisir de vous présenter en Exclusivité ce bel appartement de 3 pièces principales de 53,26 m² en duplex situé au sein d'une copropriété sécurisée bien entretenue et gardiennée. Au 1er étage, vous pousserez les portes sur une entrée avec un espace rangement qui dessert un spacieux et lumineux séjour avec une cuisine semi ouverte équipée et aménagée (possibilité de tout ouvrir ou de fermer), le tout offrant une belle superficie de 23 m². La pièce de vie vous donnera aussi accès à un balcon sans vis-à-vis exposé sud-ouest. Un bel escalier vous conduira ensuite à l'espace nuit où vous trouverez 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. De nombreux atouts complètent ce séduisant produit : double vitrage, électricité aux normes, volets roulants électriques, store banne, place de parking libre dans la résidence et une cave en sous-sol ! Idéalement situé à quelques pas du TVM, à 7 minutes à pied du Tramway 9 et des groupes scolaires (école primaire "Saint-Exupéry" à 2 minutes seulement et collège et lycée privé "Saint André" à 10 minutes).
CE BIEN N'ATTEND QUE VOUS !
**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    94320
  • Ville
    THIAIS
  • Pays
    France
  • Secteur
    Les Néfliers
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Vue
    dégagée
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    5
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès RER
    13 min
  • Accès Gare
    13 min
  • Gare-Métro-RER
    RER C CHOISY-LE-ROI
  • Services à proximité
    Tous commerces

Aspects financiers

  • Prix
    220000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    125 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    730 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    NC
  • Charges annuelles (ALUR)
    1500 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1950
  • Couverture
    Terrasse
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat extérieur
    Bon
  • Etat Communs
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Surfaces

  • Surface
    53.26 m2
  • Surface loi Carrez
    53.26 m2
  • Surface au sol
    60.79 m2
  • Surface séjour
    18 m2
  • Balcon logeable/Terrasse/Loggia
    5.45 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Alarme
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • Référence Affaire
    T22-014
  • N° Mandat
    T22-014
  • Forme Mandat
    Vente
  • Syndic
    Cabinet TURMEL

Diagnostics

  • Organisation Diagnostics
    Agence
  • Diagnostic Carrez
    Oui
  • Diagnostic Amiante
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    234 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    48 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    930 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1320 EUR

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930€ et 1320€.

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Cabinet Favreau Thiais
Cabinet Favreau Thiais
93 avenue René Panhard, 94320 Thiais
Mentions légales
Les charges annuelles sont de 1500€.
Affichage des informations légales : Cabinet Favreau Thiais | Raison sociale : Cabinet Favreau SARL | Adresse siège social : 93 avenue René Panhard - 94320 Thiais | Siret : 82371121300012 | RCS : CRETEIL | Numero TVA Intracommunautaire : FR638237112130 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : LEGI04718 |
Carte T : CPI94012017000022374 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : Créteil | Caisse de garantie financière : LLYOD'S. | N° de caisse de garantie : LEGAI05061 | Adresse caisse de garantie : 8 - 10 Rue Lamennais - 75 008 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Monsieur ROUSSEAU | Adresse du médiateur : 127 Bis Rue Du Vieux Pont De Sèvres - 92 100 Boulogne-Billancourt | Adresse du site : www.mediateur.net | Date obtention du label : 01/11/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante