Vente appartement 58.37 m², Gentilly 94250 Val-de-Marne
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  5. Ref. : G-23-060
GENTILLY - 94250 - PLATEAU - APPARTEMENT 2 PIECES DE 59 M² AVEC CAVE EN SOUS-SOL 1/5
GENTILLY - 94250 - PLATEAU - APPARTEMENT 2 PIECES DE 59 M² AVEC CAVE EN SOUS-SOL 2/5
GENTILLY - 94250 - PLATEAU - APPARTEMENT 2 PIECES DE 59 M² AVEC CAVE EN SOUS-SOL 3/5
GENTILLY - 94250 - PLATEAU - APPARTEMENT 2 PIECES DE 59 M² AVEC CAVE EN SOUS-SOL 4/5
GENTILLY - 94250 - PLATEAU - APPARTEMENT 2 PIECES DE 59 M² AVEC CAVE EN SOUS-SOL 5/5
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Référence G-23-060

GENTILLY - 94250 - PLATEAU - APPARTEMENT 2 PIECES DE 59 M² AVEC CAVE EN SOUS-SOL,
Gentilly 94250

 1 Salle(s) de bain
 2 pièce(s)
 1 chambre(s)
 58 m²

E
 Classe énergie
E
 Emission GES
272 000 €
272 000 € honoraires inclus 257 000 € hors honoraires Honoraires : 5.84% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Situé dans une petite copropriété calme et bien entretenue sur le quartier pavillonnaire du Plateau de Gentilly, le Cabinet Favreau vous invite à découvrir un appartement de 2 pièces d'environ 59 m² au 1er étage sur 4 aux portes de Paris et à deux pas du RER B.

Vous ouvrirez ses portes sur une entrée avec divers placards de rangements distribuant un double séjour parqueté doublement exposé avec cheminée et semi-ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. La suite de la visite vous fera découvrir un coin nuit séparé avec une chambre, un dégagement, une salle d'eau et des W.C séparés. (Possibilité de recloisonner la deuxième chambre).
Une cave en sous-sol vient compléter les atouts de ce bien.

QUADRUPLE EXPOSITION ET SANS VIS-A-VIS, CHARME DE L'ANCIEN, BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND, PAS DE TRAVAUX A PREVOIR!
A VISITER SANS ATTENDRE!
** 272 000 € honoraires inclus | 257 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.84% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    94250
  • Ville
    GENTILLY
  • Pays
    France
  • Secteur
    Plateau
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.8 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès RER
    2 min
  • Accès Tramway
    6 min
  • Accès Gare
    2 min
  • Gare-Métro-RER
    RER B GENTILLY
  • Services à proximité
    Tous commerces

Aspects financiers

  • Prix
    272000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    185.94 EUR / mois
  • Prestations / charges
    Syndic, Entretien parties communes, Eau froide, Chauffage, Assurance Copro et Cave
  • Taxe Foncière
    1200 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    19
  • Dont lots d'habitation
    19
  • Charges annuelles (ALUR)
    2231.32 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    58.37 m2
  • Surface loi Carrez
    58.37 m2
  • Surface séjour
    29.91 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1930
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat extérieur
    Bon
  • Etat Communs
    Bon

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Eau chaude
    Chauffe eau
  • Eau froide
    Collective avec compteur
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Alarme
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non

Mandat

  • Référence Affaire
    G-23-060
  • N° Mandat
    G-23-060
  • Dernière mise à jour
    02/10/2023
  • Forme Mandat
    Vente

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    23/02/2023
  • Organisation Diagnostics
    Vendeur
  • Diagnostic Carrez
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    329 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    57 Kg CO2/m2/an

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert Cabinet Favreau

Cabinet Favreau Gentilly
Cabinet Favreau Gentilly
2 avenue Jean Jaurès, 94250 Gentilly
Contacter par mail Contacter par téléphone
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 19 lots.Les charges annuelles sont de 2231.32€.
Affichage des informations légales : Cabinet Favreau Gentilly | Raison sociale : SARL Cabinet Favreau | Adresse siège social : 2 avenue Jean Jaurès - 94250 Gentilly | Siret : 530846773 | RCS : Créteil | Numero TVA Intracommunautaire : FR44791650799 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8.000€ | Assurance RCP : LEGI04402 |
Carte T : CPI94012016000012092 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : Créteil | Caisse de garantie financière : LLOYD'S SEGAP. | N° de caisse de garantie : LEGAI04813 | Adresse caisse de garantie : 8 - 10 Rue Lamennais - 75 008 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Pierre-François ROUSSEAU | Adresse du médiateur : 127 Bis Rue du Vieux Pont de Sèvres - 92 100 Boulogne Billancourt | Adresse du site : www.mediateur.net | Date d'obtention du label : 01/12/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante