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Référence KB24-072

RUE DANTON - DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT DE DEUX PIÈCES - CAVE - PARKING,
Le kremlin bicetre 94270

1 Salle(s) de bain

2 pièce(s)

1 chambre(s)

51 m²

Classe énergie

Emission GES

€312 000

€312 000 honoraires inclus €295 000 hors honoraires Honoraires : 5.76% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Le cabinet Favreau est heureux de vous présenter ce charmant appartement de deux pièces niché au sixème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété très bien entretenue, idéalement située dans la rue Danton, à 10 minutes de la ligne 14 et 5 minutes de la ligne 7.
L'entrée passée, vous profiterez d'un vaste séjour de plus de 23 m² et d'une cuisine de plus m de 8 m² aménagée et équipée. Vous disposerez également d'une salle de bain avec WC et d'une chambre de 11 m² avec rangements.
L'électricité a été révisée aux normes, les radiateurs électriques à inertie sont récents (chauffage et eau chaude individuels).
Vous bénéficierez enfin d'une cave et d'un parking en sous-sol.
Proche de toutes commodités (centre commercial OKABÉ, Avenue de fontainebleau, transports, faculté de médecine et de l'EPITHA) ce bien sera idéal pour un étudiant, des primo-accédants ou un investisseur locatif!

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** €312 000 honoraires inclus | €295 000 hors honoraires | Honoraires : 5.76% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Code Postal Internet
94270
Ville
LE KREMLIN BICETRE
Secteur
KREMLIN SAINT GERMAIN
Exposition
Sud-est
Vue
RUE
Etage
6
Nombre étages
6
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Distance Commerces
0.35 km
Accès Bus
3 min
Accès Métro
5 min
Accès Tramway
15 min
Accès Gare
5 min
Gare-Métro-RER
LE KREMLIN-BICÊTRE
Services à proximité
Tous commerces

Aspects financiers

Prix
312000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
190 EUR / mois
Prestations / charges
entretien des parties communes
Taxe Foncière
1856 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
84
Dont lots d'habitation
27
Charges annuelles (ALUR)
2400 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
51 m2
Loi Carrez
Oui

Extérieur

Année construction
1982
Couverture
Terrasse
Neuf - Ancien
Ancien
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Etat Communs
Très bon
Style
Années 80
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Roulants

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD EST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiants
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Type de Stationnement
Couvert
Nombre places parking
1
Niveau Garage
-2
Interphone
Oui
Digicode
Oui

Mandat

Référence Affaire
KB24-072
N° Mandat
KB24-072
Forme Mandat
Vente
Syndic
Foncia
Numéro cadastre
81
Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
23/12/2024
Organisation Diagnostics
Vendeur
Diagnostic Carrez
Oui
Diagnostic Amiante
Oui
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
395 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
13 Kg CO2/m2/an

Commentaires

Etat sols intérieurs
Bon état
Etat fenêtres extérieures
Bon état

Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Logement à consommation énergétique excessive.

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert Cabinet Favreau

$Cabinet Favreau Le Kremlin Bic\u00eatre$

Cabinet Favreau Le Kremlin Bicêtre

15 avenue Eugène Thomas, 94270 Le Kremlin Bicetre

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 84 lots.Les charges annuelles sont de 2400€.
Affichage des informations légales : Cabinet Favreau Le Kremlin Bicêtre | Raison sociale : SARL Cabinet Favreau | Adresse siège social : 15 avenue Eugène Thomas - 94270 Le Kremlin Bicetre | Siret : 53084677300022 | RCS : Creteil | Numero TVA Intracommunautaire : FR54530846773 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : LEGI04173 |
Carte T : CPI94012016000015300 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : Créteil | Caisse de garantie financière : LLYOD'S. | N° de caisse de garantie : LEGAI04614 | Adresse caisse de garantie : 8 - 10 Rue Lamennais | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : Monsieur ROUSSEAU | Adresse du médiateur : 127 Bis Rue Du Vieux Pont Sèvres - 92 100 Boulogne-Billancourt | Adresse du site : www.mediateur.net | Date d'obtention du label : 01/12/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante