94250 - GENTILLY MAIRIE - EXCLUSIVITÉ - BEL APPARTEMENT DEUX PIECES AVEC BALCON,
Gentilly 94250

1 Salle(s) de bain

2 pièce(s)

1 chambre(s)

40 m²

Classe énergie

Emission GES

€261 000

€261 000 honoraires inclus €248 000 hors honoraires Honoraires : 5.24% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

94250 - GENTILLY MAIRIE - EXCLUSIVITÉ - BEL APPARTEMENT DEUX PIECES AVEC BALCON

Le Cabinet Favreau Gentilly vous propose en exclusivité cet appartement deux pièces. Comprenant : un séjour cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC. En bon état. Double vitrage. Dans une copropriété suivie et saine, chauffage et eau chaude individuels.

Ce bien offre l'accessibilité directe à tous les commerces ainsi qu'une facilité d'accès au RER B Gentilly, au tram T3 Stade Charlety, à la ligne 7 Kremlin Bicêtre, aux différents arrêts de bus de la commune et à la station du métro 14 CHU du Kremlin-Bicêtre en moins de 9 minutes de porte à porte.

** €261 000 honoraires inclus | €248 000 hors honoraires | Honoraires : 5.24% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
94250
Ville
Gentilly
Pays
France
Secteur
Mairie
Exposition
Est-Ouest
Vue
Jardin
Etage
2
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
0.1 km
Accès Bus
2 min
Accès Métro
9 min
Accès RER
8 min
Accès Tramway
9 min
Accès Gare
8 min
Gare-Métro-RER
L14 BICETRE - RER B GENTILLY
Services à proximité
Tous commerces

Aspects financiers

Prix
261000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
90 EUR / mois
Prestations / charges
eau froide, syndic
Taxe Foncière
1002 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
18
Dont lots d'habitation
9
Charges annuelles (ALUR)
884 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
40.34 m2
Surface loi Carrez
39.46 m2
Surface séjour
23.31 m2
Loi Carrez
Oui
Balcon type garde-corps
3.15 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1890
Neuf - Ancien
Ancien
Vis à Vis
Non

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Eau froide
Collective avec compteur
Etat intérieur
Habitable en l'état
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre balcons
1
Interphone
Non
Digicode
Oui
Visiophone
Non
Alarme
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Mandat

Référence Affaire
G-24-045
N° Mandat
G-24-045
Dernière mise à jour
07/08/2024
Forme Mandat
Vente
Syndic
Immo Morillon

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
02/08/2024
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
02/08/2024
Organisation Diagnostics
Agence
Diagnostic Carrez
Oui
Diagnostic Amiante
Oui
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
G
Consommation énergie finale
G
Valeur consommation énergie finale
201 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
463 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
15 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1430 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1950 EUR

Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430€ et 1950€. Pour la date de référence 01/01/2023.

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert Cabinet Favreau

Cabinet Favreau Gentilly

2 avenue Jean Jaurès, 94250 Gentilly

Contacter par mail Contacter par téléphone

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 18 lots.Les charges annuelles sont de 884€.
Affichage des informations légales : Cabinet Favreau Gentilly | Raison sociale : SARL Cabinet Favreau | Adresse siège social : 2 avenue Jean Jaurès - 94250 Gentilly | Siret : 530846773 | RCS : Créteil | Numero TVA Intracommunautaire : FR44791650799 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8.000€ | Assurance RCP : LEGI04402 |
Carte T : CPI94012016000012092 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : Créteil | Caisse de garantie financière : LLOYD'S SEGAP. | N° de caisse de garantie : LEGAI04813 | Adresse caisse de garantie : 8 - 10 Rue Lamennais - 75 008 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Pierre-François ROUSSEAU | Adresse du médiateur : 127 Bis Rue du Vieux Pont de Sèvres - 92 100 Boulogne Billancourt | Adresse du site : www.mediateur.net | Date d'obtention du label : 01/12/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante