Vente appartement 32.62 m², Gentilly 94250 Val-de-Marne
94250 GENTILLY - APPARTEMENT 2 PIÈCES 32m² - DERNIER ÉTAGE PLATEAU 1/5
94250 GENTILLY - APPARTEMENT 2 PIÈCES 32m² - DERNIER ÉTAGE PLATEAU 2/5
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94250 GENTILLY - APPARTEMENT 2 PIÈCES 32m² - DERNIER ÉTAGE PLATEAU 5/5
Référence G-24-027

94250 GENTILLY - APPARTEMENT 2 PIÈCES 32m² - DERNIER ÉTAGE PLATEAU,
Gentilly 94250

 1 Salle(s) de bain
 2 pièce(s)
 1 chambre(s)
 32 m²

G
 Classe énergie
C
 Emission GES
€192 000
€192 000 honoraires inclus €181 000 hors honoraires Honoraires : 6.08% TTC à la charge de l'acquéreur
94250 GENTILLY - APPARTEMENT 2 PIÈCES 32m² - DERNIER ÉTAGE PLATEAU

Le Cabinet Favreau vous présente ce charmant appartement 2 pièces de 32m², alliant modernité et charme de l'ancien, situé dans une petite copropriété à taille humaine.

Au deuxième et dernier étage, vous ouvrirez la porte sur une entrée avec rangements donnant sur une pièce de vie lumineuse et spacieuse avec sa cuisine aménagée semi-ouverte.
La suite de la visite se poursuit avec un coin nuit séparé du séjour par une verrière et une salle de bains avec WC.
Une cave vient compléter le bien.

L'appartement est idéalement situé sur le Plateau de Gentilly, non loin du centre-ville de Gentilly (commerces, place du marché...) et à proximité directe du RER B Gentilly, du tramway T3a Stade Charlety et de la ligne 14 CHU Kremlin-Bicêtre.

Une question, une visite ? contactez nous au 01 47 40 15 01
** €192 000 honoraires inclus | €181 000 hors honoraires | Honoraires : 6.08% TTC à la charge de l'acquéreur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    94250
  • Ville
    GENTILLY
  • Pays
    France
  • Secteur
    Plateau
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Métro
    12 min
  • Accès RER
    5 min
  • Accès Tramway
    8 min
  • Accès Gare
    5 min
  • Gare-Métro-RER
    GENTILLY
  • Services à proximité
    Tous commerces

Aspects financiers

  • Prix
    192000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    105 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    694 EUR
  • Eligible PTZ
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    8
  • Charges annuelles (ALUR)
    1260 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    32.62 m2
  • Surface loi Carrez
    32.62 m2
  • Surface séjour
    17.04 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat Communs
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Certificat assainissement
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    1
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Eau froide
    Collective avec millième
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non

Mandat

  • Référence Affaire
    G-24-027
  • N° Mandat
    G-24-027
  • Forme Mandat
    Vente

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Organisation Diagnostics
    Vendeur
  • Diagnostic Carrez
    Oui
  • Diagnostic Amiante
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Consommation énergie finale
    G
  • Valeur consommation énergie finale
    263 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    605 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    20 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1210 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1680 EUR

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210€ et 1680€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Cabinet Favreau Gentilly
Cabinet Favreau Gentilly
2 avenue Jean Jaurès, 94250 Gentilly
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 8 lots.Les charges annuelles sont de 1260€.
Affichage des informations légales : Cabinet Favreau Gentilly | Raison sociale : SARL Cabinet Favreau | Adresse siège social : 2 avenue Jean Jaurès - 94250 Gentilly | Siret : 530846773 | RCS : Créteil | Numero TVA Intracommunautaire : FR44791650799 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8.000€ | Assurance RCP : LEGI04402 |
Carte T : CPI94012016000012092 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : Créteil | Caisse de garantie financière : LLOYD'S SEGAP. | N° de caisse de garantie : LEGAI04813 | Adresse caisse de garantie : 8 - 10 Rue Lamennais - 75 008 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Pierre-François ROUSSEAU | Adresse du médiateur : 127 Bis Rue du Vieux Pont de Sèvres - 92 100 Boulogne Billancourt | Adresse du site : www.mediateur.net | Date d'obtention du label : 01/12/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante