Vente appartement 40.97 m², Choisy le roi 94600 Val-de-Marne
CHOISY-LE-ROI - Quartier centre-ville - appartement 2 pièces de 40.35m² avec jardin de 70m² 1/5
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Référence T23-086

CHOISY-LE-ROI - Quartier centre-ville - appartement 2 pièces de 40.35m² avec jardin de 70m²,
Choisy le roi 94600

 1 Salle(s) de bain
 2 pièce(s)
 1 chambre(s)
 40 m²

E
 Classe énergie
B
 Emission GES
€193 000.00
€193 000.00 honoraires inclus €180 000.00 hors honoraires Honoraires : 7.22% TTC à la charge de l'acquéreur
CHOISY-LE-ROI - Quartier centre-ville - appartement 2 pièces de 40.35m² avec jardin de 70m²Le Cabinet Favreau a le plaisir de vous présenter à la vente, ce bel appartement de 2 pièces principales d'une superficie de 40.35m² situé au rez-de-chaussée avec un jardin d'environ 70m² dans une résidence calme et sécurisée.
Vous pousserez les portes sur une entrée qui dessert un séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte et aménagée avec vue sur ce magnifique jardin et terrasse.
La suite de la visite vous conduira à l'espace nuit où vous trouverez une chambre, une salle de bains avec WC.
Idéalement situé, proche de toutes commodités (commerces, transports et groupes scolaires).
Idéal pour un 1er achat ou un investissement locatif.
Bien rare avec ce magnifique jardin !

Honoraires de 7 %
Prix hors honoraires 180 000€
** €193 000.00 honoraires inclus | €180 000.00 hors honoraires | Honoraires : 7.22% TTC à la charge de l'acquéreur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    94600
  • Ville
    CHOISY LE ROI
  • Secteur
    Villa des Peupliers
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Distance Commerces
    0.01 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès RER
    8 min
  • Accès Tramway
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    193000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    116 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1100 EUR
  • Coût Energie
    840 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    .
  • Dont lots d'habitation
    .
  • Charges annuelles (ALUR)
    1392 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    40.97 m2
  • Surface séjour
    18.55 m2
  • Surface Jardin
    70 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2008
  • Couverture
    Terrasse
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Etat moyen

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Interphone
    Oui

Mandat

  • Référence Affaire
    T23-086
  • N° Mandat
    T23-086
  • Forme Mandat
    Vente

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    30/11/2023
  • Diagnostic Carrez
    Oui
  • Diagnostic Amiante
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    312 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Cabinet Favreau Thiais
Cabinet Favreau Thiais
93 avenue René Panhard, 94320 Thiais
Mentions légales
Les charges annuelles sont de 1392€.
Affichage des informations légales : Cabinet Favreau Thiais | Raison sociale : Cabinet Favreau SARL | Adresse siège social : 93 avenue René Panhard - 94320 Thiais | Siret : 82371121300012 | RCS : CRETEIL | Numero TVA Intracommunautaire : FR638237112130 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : LEGI04718 |
Carte T : CPI94012017000022374 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : Créteil | Caisse de garantie financière : LLYOD'S. | N° de caisse de garantie : LEGAI05061 | Adresse caisse de garantie : 8 - 10 Rue Lamennais - 75 008 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Monsieur ROUSSEAU | Adresse du médiateur : 127 Bis Rue Du Vieux Pont De Sèvres - 92 100 Boulogne-Billancourt | Adresse du site : www.mediateur.net | Date d'obtention du label : 01/11/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante