EXCLUSIVITE - GENTILLY - 94250 - DEUX PIECES AVEC BOX ET BALCONS,
Gentilly 94250

1 Salle(s) de bain

2 pièce(s)

1 chambre(s)

40 m²

Classe énergie

Emission GES

276 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

EXCLUSIVITE - GENTILLY - 94250 - DEUX PIECES AVEC BOX ET BALCONS
Le Cabinet Favreau vous présente en exclusivité , dans une résidence très demandée , un appartement deux pièces comprenant séjour avec accès à un balcon avec vue dégagée et ensoleillée , cuisine , chambre avec accès à un autre balcon comportant les mêmes caractéristiques , salle de bains , W.C. ainsi qu'un box et une cave.
Proche RER B GENTILLY (3 MIN), futur Métro Ligne 14 HOPITAL BICETRE , Bus , Ecoles , Commerces.
Proximité immédiate du Parc Montsouris et de la cité universitaire
On retiendra l absence totale de vis a vis et une vue dégagée sur la vallée de la bièvre

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
94250
Ville
GENTILLY
Pays
France
Exposition
Sud-est
Etage
4
Nombre étages
6
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
0.3 km
Accès Bus
3 min
Accès Métro
13 min
Accès RER
3 min
Accès Tramway
3 min
Accès Gare
3 min
Gare-Métro-RER
3

Aspects financiers

Prix
276000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
185 EUR / mois
Taxe Foncière
1599 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
240
Dont lots d'habitation
82
Charges annuelles (ALUR)
2217 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
40 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1979
Neuf - Ancien
Récent
Etat extérieur
Très bon
Etat Communs
Très bon
Fenêtres
Double vitrage
Volets
PVC Roulant

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Exposition Séjour
SUD EST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Collectif
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Collective
Eau froide
Collective avec compteur
Etat intérieur
A rafraîchir
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre balcons
2
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre places parking
1
Nombre box
1
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Oui
Alarme
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Oui
Panneau Solaire
Non

Mandat

Référence Affaire
G-23-069
N° Mandat
G-23-069
Forme Mandat
Vente

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Diagnostic Carrez
Oui
Diagnostic Amiante
Oui
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
253 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
50 Kg CO2/m2/an

Commentaires

Etat sols intérieurs
Très bon état
Etat fenêtres extérieures
Bon état
Etat réseau électrique
Bon état
Etat peintures intérieurs
Travaux souhaitables

Diagnostics énergétiques

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert Cabinet Favreau

Cabinet Favreau Gentilly

2 avenue Jean Jaurès, 94250 Gentilly

Contacter par mail Contacter par téléphone

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 240 lots.Les charges annuelles sont de 2217€.
Affichage des informations légales : Cabinet Favreau Gentilly | Raison sociale : SARL Cabinet Favreau | Adresse siège social : 2 avenue Jean Jaurès - 94250 Gentilly | Siret : 530846773 | RCS : Créteil | Numero TVA Intracommunautaire : FR44791650799 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8.000€ | Assurance RCP : LEGI04402 |
Carte T : CPI94012016000012092 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : Créteil | Caisse de garantie financière : LLOYD'S SEGAP. | N° de caisse de garantie : LEGAI04813 | Adresse caisse de garantie : 8 - 10 Rue Lamennais - 75 008 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Pierre-François ROUSSEAU | Adresse du médiateur : 127 Bis Rue du Vieux Pont de Sèvres - 92 100 Boulogne Billancourt | Adresse du site : www.mediateur.net | Date d'obtention du label : 01/12/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante