APPARTEMENT 2 PIECES DE 46m², AVEC SA TERRASSE DE 39m² à 2 min du T9 1/8

APPARTEMENT 2 PIECES DE 46m², AVEC SA TERRASSE DE 39m² à 2 min du T9 2/8

APPARTEMENT 2 PIECES DE 46m², AVEC SA TERRASSE DE 39m² à 2 min du T9 3/8

APPARTEMENT 2 PIECES DE 46m², AVEC SA TERRASSE DE 39m² à 2 min du T9 4/8

APPARTEMENT 2 PIECES DE 46m², AVEC SA TERRASSE DE 39m² à 2 min du T9 5/8

APPARTEMENT 2 PIECES DE 46m², AVEC SA TERRASSE DE 39m² à 2 min du T9 6/8

APPARTEMENT 2 PIECES DE 46m², AVEC SA TERRASSE DE 39m² à 2 min du T9 7/8

APPARTEMENT 2 PIECES DE 46m², AVEC SA TERRASSE DE 39m² à 2 min du T9 8/8

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Référence T23-046

APPARTEMENT 2 PIECES DE 46m², AVEC SA TERRASSE DE 39m² à 2 min du T9,
Choisy le roi 94600

1 Salle(s) de bain

2 pièce(s)

1 chambre(s)

46 m²

Classe énergie

Emission GES

216 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Le Cabinet Favreau a le plaisir de vous présenter ce magnifique 2 p de 46m² situé dans une copropriété récente, de 2015, sécurisée avec des caméras dans les parties communes. Vous débuterez la visite par la grande entrée et ses nombreux rangements ainsi qu'à sa gauche une belle salle de bain et des WC séparés. Vous découvrirez ensuite un beau séjour lumineux exposé sud-ouest et sa belle cuisine aménagée et équipée pour une superficie totale de 22 m² et y profiterez d'une belle terrasse de 39,5 m² munie d'arrivées d'eau et d'électricités. Enfin, vous bénéficierez d'une grande chambre de plus de 14m². À proximité de toutes commodités, des transports & des écoles, une visite s'impose!

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
94600
Ville
CHOISY LE ROI
Pays
France
Secteur
CHOISY SUD
Exposition
Sud-ouest
Vue
Rue
Nombre étages
5
Rez de chaussée
Oui
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
0.5 km
Accès Bus
3 min
Accès RER
15 min
Accès Tramway
2 min
Accès Gare
15 min
Gare-Métro-RER
CHOISY-LE-ROI RER
Services à proximité
Tous commerces

Aspects financiers

Prix
216000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
150 EUR / mois
Taxe Foncière
1800 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
nc
Dont lots d'habitation
NC
Charges annuelles (ALUR)
1800 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
46.2 m2
Surface terrasse
39.5 m2
Loi Carrez
Oui

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
2015
Couverture
Terrasse
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Récent
Style
Contemporain
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Collectif avec comptage individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Collective avec compteur
Eau froide
Individuelle
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
1
Niveau parking intérieur
-2
Nombre parking couvert
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Non
Alarme
Non
Portail électrique
Oui
Piscine
Non
Accès PMR
Oui
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Mandat

Référence Affaire
T23-046
Forme Mandat
Vente
Syndic
COULON

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
29/06/2023
Organisation Diagnostics
Vendeur
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
99 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
83 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
300 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
450 EUR

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 300€ et 450€.

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Cabinet Favreau Thiais

93 avenue René Panhard, 94320 Thiais

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Mentions légales

Les charges annuelles sont de 1800€.
Affichage des informations légales : Cabinet Favreau Thiais | Raison sociale : Cabinet Favreau SARL | Adresse siège social : 93 avenue René Panhard - 94320 Thiais | Siret : 82371121300012 | RCS : CRETEIL | Numero TVA Intracommunautaire : FR638237112130 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : LEGI04718 |
Carte T : CPI94012017000022374 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : Créteil | Caisse de garantie financière : LLYOD'S. | N° de caisse de garantie : LEGAI05061 | Adresse caisse de garantie : 8 - 10 Rue Lamennais - 75 008 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Monsieur ROUSSEAU | Adresse du médiateur : 127 Bis Rue Du Vieux Pont De Sèvres - 92 100 Boulogne-Billancourt | Adresse du site : www.mediateur.net | Date d'obtention du label : 01/11/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante