Arcueil - La Vache Noire - Appartement 2 pièces d'environ 43 m2 au Dernier étage avec BALCON, DOUBLE PARKING ET CAVE 1/7

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Référence G-23-005

Arcueil - La Vache Noire - Appartement 2 pièces d'environ 43 m2 au Dernier étage avec BALCON, DOUBLE PARKING ET CAVE,
Arcueil 94110

1 Salle(s) de bain

2 pièce(s)

1 chambre(s)

45 m²

Classe énergie

Emission GES

310 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Situé dans une petite copropriété calme et bien entretenue en pierre de taille, le Cabinet Favreau vous invite à découvrir un appartement traversant de 2 pièces d'environ 43 m² au 5ème et dernier étage avec ascenseur, aux portes de Paris et de Montrouge.

Vous ouvrirez ses portes sur une entrée distribuant une pièce de vie conviviale et lumineuse vous offrant un accès à un balcon de 6m², ainsi qu'une cuisine séparée et aménagée. Laissez-vous séduire par la suite de la visite en découvrant un coin nuit séparé avec une chambre donnant sur l'intérieur de la copropriété, une salle d'eau ainsi que des W.C séparés.
Une cave, une place de parking en sous-sol ainsi qu'une place de parking extérieure viennent compléter les atouts de ce bien.

(Idéalement situé à 4 min du RER B Laplace, et à peine 1 minute du Centre Commercial La Vache Noire).
PAS DE TRAVAUX A PREVOIR (Refait à neuf en 2014 et récemment rafraichi)
A VISITER SANS ATTENDRE!

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
94110
Ville
ARCUEIL
Pays
FRANCE
Secteur
LA VACHE NOIRE
Etage
5
Nombre étages
5
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Distance Commerces
0.1 km
Accès Bus
2 min
Accès Métro
12 min
Accès RER
4 min
Accès Tramway
15 min
Accès Gare
4 min
Services à proximité
Tous commerces

Aspects financiers

Prix
310000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
243.3 EUR / mois
Prestations / charges
chauffage, eau chaude, eau froide, entretien parties communes, double place de parking et cave
Taxe Foncière
1278 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
34
Dont lots d'habitation
34
Charges annuelles (ALUR)
2919.68 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
45 m2
Surface loi Carrez
45 m2
Loi Carrez
Oui

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1970
Couverture
Terrasse
Neuf - Ancien
Ancien
Etat extérieur
Très bon
Style
Années 70
Fenêtres
Double vitrage

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Eau chaude
Collective
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Nombre places parking
2
Nombre parking intérieur
1
Nombre parking extérieur
1

Mandat

Référence Affaire
G-23-005
N° Mandat
G-23-005
Dernière mise à jour
07/02/2023
Forme Mandat
Vente

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
13/02/2023
Organisation Diagnostics
Vendeur
Diagnostic Carrez
Oui
Diagnostic Amiante
Oui
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
312 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
68 Kg CO2/m2/an

Diagnostics énergétiques

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Cabinet Favreau Gentilly

2 avenue Jean Jaurès, 94250 Gentilly

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 34 lots.Les charges annuelles sont de 2919.68€.
Affichage des informations légales : Cabinet Favreau Gentilly | Raison sociale : SARL Cabinet Favreau | Adresse siège social : 2 avenue Jean Jaurès - 94250 Gentilly | Siret : 530846773 | RCS : Créteil | Numero TVA Intracommunautaire : FR44791650799 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8.000€ | Assurance RCP : LEGI04402 |
Carte T : CPI94012016000012092 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : Créteil | Caisse de garantie financière : LLOYD'S SEGAP. | N° de caisse de garantie : LEGAI04813 | Adresse caisse de garantie : 8 - 10 Rue Lamennais - 75 008 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Pierre-François ROUSSEAU | Adresse du médiateur : 127 Bis Rue du Vieux Pont de Sèvres - 92 100 Boulogne Billancourt | Adresse du site : www.mediateur.net | Date d'obtention du label : 01/12/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante