Vente appartement 45 m², Arcueil 94110 Val-de-Marne
Arcueil - La Vache Noire - Appartement 2 pièces d'environ 43 m2 au Dernier étage avec BALCON, DOUBLE PARKING ET CAVE 1/7
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Référence G-23-005

Arcueil - La Vache Noire - Appartement 2 pièces d'environ 43 m2 au Dernier étage avec BALCON, DOUBLE PARKING ET CAVE,
Arcueil 94110

 1 Salle(s) de bain
 2 pièce(s)
 1 chambre(s)
 45 m²

E
 Classe énergie
E
 Emission GES
310 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Situé dans une petite copropriété calme et bien entretenue en pierre de taille, le Cabinet Favreau vous invite à découvrir un appartement traversant de 2 pièces d'environ 43 m² au 5ème et dernier étage avec ascenseur, aux portes de Paris et de Montrouge.

Vous ouvrirez ses portes sur une entrée distribuant une pièce de vie conviviale et lumineuse vous offrant un accès à un balcon de 6m², ainsi qu'une cuisine séparée et aménagée. Laissez-vous séduire par la suite de la visite en découvrant un coin nuit séparé avec une chambre donnant sur l'intérieur de la copropriété, une salle d'eau ainsi que des W.C séparés.
Une cave, une place de parking en sous-sol ainsi qu'une place de parking extérieure viennent compléter les atouts de ce bien.

(Idéalement situé à 4 min du RER B Laplace, et à peine 1 minute du Centre Commercial La Vache Noire).
PAS DE TRAVAUX A PREVOIR (Refait à neuf en 2014 et récemment rafraichi)
A VISITER SANS ATTENDRE!
**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    94110
  • Ville
    ARCUEIL
  • Pays
    FRANCE
  • Secteur
    LA VACHE NOIRE
  • Etage
    5
  • Nombre étages
    5
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Métro
    12 min
  • Accès RER
    4 min
  • Accès Tramway
    15 min
  • Accès Gare
    4 min
  • Services à proximité
    Tous commerces

Aspects financiers

  • Prix
    310000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    243.3 EUR / mois
  • Prestations / charges
    chauffage, eau chaude, eau froide, entretien parties communes, double place de parking et cave
  • Taxe Foncière
    1278 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    34
  • Dont lots d'habitation
    34
  • Charges annuelles (ALUR)
    2919.68 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    45 m2
  • Surface loi Carrez
    45 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1970
  • Couverture
    Terrasse
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    Double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Eau chaude
    Collective
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre parking intérieur
    1
  • Nombre parking extérieur
    1

Mandat

  • Référence Affaire
    G-23-005
  • N° Mandat
    G-23-005
  • Dernière mise à jour
    07/02/2023
  • Forme Mandat
    Vente

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    13/02/2023
  • Organisation Diagnostics
    Vendeur
  • Diagnostic Carrez
    Oui
  • Diagnostic Amiante
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    312 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    68 Kg CO2/m2/an

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  • Biens d'exception
    Non

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert Cabinet Favreau

Cabinet Favreau Gentilly
Cabinet Favreau Gentilly
2 avenue Jean Jaurès, 94250 Gentilly
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 34 lots.Les charges annuelles sont de 2919.68€.
Affichage des informations légales : Cabinet Favreau Gentilly | Raison sociale : SARL Cabinet Favreau | Adresse siège social : 2 avenue Jean Jaurès - 94250 Gentilly | Siret : 530846773 | RCS : Créteil | Numero TVA Intracommunautaire : FR44791650799 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8.000€ | Assurance RCP : LEGI04402 |
Carte T : CPI94012016000012092 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : Créteil | Caisse de garantie financière : LLOYD'S SEGAP. | N° de caisse de garantie : LEGAI04813 | Adresse caisse de garantie : 8 - 10 Rue Lamennais - 75 008 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Pierre-François ROUSSEAU | Adresse du médiateur : 127 Bis Rue du Vieux Pont de Sèvres - 92 100 Boulogne Billancourt | Adresse du site : www.mediateur.net | Date d'obtention du label : 01/12/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante