Vente appartement 44.56 m², Alfortville 94140 Val-de-Marne
ALFORTVILLE - CENTRE-VILLE Appartement de 2 pièces principales avec cave et parking extérieur 1/5
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Référence A22-083

ALFORTVILLE - CENTRE-VILLE Appartement de 2 pièces principales avec cave et parking extérieur,
Alfortville 94140

 2 pièce(s)
 1 chambre(s)
 44 m²

F
 Classe énergie
C
 Emission GES
249 500 €
Honoraires à la charge du vendeur
Au sein d'une copropriété intimiste, le Cabinet Favreau vous propose en Exclusivité ce charmant appartement de 2 pièces principales en très bon état intérieur et idéalement situé au 2e et dernier étage avec vue dégagée. Offrant une surface d'environ 43 m², ce bien est composé d'une entrée, une pièce à vivre de plus de 18 m², une cuisine aménagée, une chambre avec rangement, une salle de bains et un WC séparé pour votre confort. Belles prestations : ballon collectif de 2015, toiture de 2017, double vitrage de 2018 et ravalement extérieur de 2021. Une place de parking en extérieur et une cave viennent compléter les atouts de ce produit situé dans un secteur convoité de la ville. Proche des commerces et transports, métro ligne 8 « Ecole Vétérinaire » et RER D « Maisons-Alfort ? Alfortville » à moins de 15 minutes à pied. N'attendez plus !

À VISITER SANS TARDER !
**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    94140
  • Ville
    Alfortville
  • Pays
    FRANCE
  • Secteur
    Centre-ville
  • Exposition
    Nord-est
  • Vue
    Sur cour
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès RER
    16 min
  • Accès Métro
    16 min
  • Accès Gare
    16 min
  • Gare-Métro-RER
    MAISONS-ALFORT / ALFORTVILLE
  • Services à proximité
    Tous commerces

Aspects financiers

  • Prix
    249500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    110 EUR / mois
  • Prestations / charges
    eau froide sanitaire + entretien partie commune (y compris sous-sol)
  • Taxe Foncière
    1200 EUR
  • Coût Energie
    1200 EUR/an
  • Eligible PTZ
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    NC
  • Dont lots d'habitation
    NC
  • Charges annuelles (ALUR)
    1320 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    44.56 m2
  • Surface loi Carrez
    44.56 m2
  • Surface au sol
    44.56 m2
  • Surface séjour
    18.75 m2
  • Loi Carrez
    Oui
  • Surface Cave
    2 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1980
  • Couverture
    Terrasse
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Etat Communs
    Bon
  • Style
    Années 80
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Certificat assainissement
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Eau froide
    Collective avec compteur
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Alarme
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Terrain

  • Gaz
    Non

Mandat

  • Référence Affaire
    A22-083
  • Forme Mandat
    Vente
  • N° Mandat
    A22-083
  • Dommage Ouvrage
    Non
  • Certificat Conformité
    Non
  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Organisation Diagnostics
    Agence
  • Diagnostic Carrez
    Oui
  • Diagnostic Amiante
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    381 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    13 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1060 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1450 EUR

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  • Biens d'exception
    Non

Commentaires

  • Etat sols intérieurs
    Travaux souhaitables
  • Etat fenêtres extérieures
    Bon état
  • Etat réseau chauffage
    Bon état
  • Etat canalisation sanitaire
    Bon état
  • Etat réseau électrique
    Travaux souhaitables
  • Etat peintures intérieurs
    Travaux indispensables

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060€ et 1450€.

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Cabinet Favreau Alfortville
Cabinet Favreau Alfortville
138 rue Paul vaillant Couturier, 94140 Alfortville
Mentions légales
Les charges annuelles sont de 1320€.
Affichage des informations légales : Cabinet Favreau Alfortville | Raison sociale : CABINET FAVREAU THIAIS | Adresse siège social : 138 rue Paul vaillant Couturier - 94140 Alfortville | Siret : 82371121300038 | RCS : Creteil | Numero TVA Intracommunautaire : FR63823711213 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5000 € | Assurance RCP : CPI 94012017000022374 |
Carte T : CPI 94012017000022374 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : LLOYD'S. | N° de caisse de garantie : LEGAI05061 | Adresse caisse de garantie : 8 - 10 Rue Lamennais - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Monsieur ROUSSEAU | Adresse du médiateur : 127 Bis Rue Du Vieux Pont De Sèvres - 92 100 Boulogne Billancourt | Adresse du site : www.mediateur.net | Date obtention du label : 01/12/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante