Vente appartement 58.72 m², Gentilly 94250 Val-de-Marne
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Référence G-22-007

94250 - GENTILLY MAIRIE - BEL APPARTEMENT TROIS PIECES AVEC CAVE et PARKING,
Gentilly 94250

 1 Salle(s) de bain
 3 pièce(s)
 2 chambre(s)
 58 m²

F
 Classe énergie
G
 Emission GES
335 000 €
335 000 € honoraires inclus 320 000 € hors honoraires Honoraires : 4.69% TTC à la charge de l'acquéreur
94250 - GENTILLY MAIRIE - BEL APPARTEMENT TROIS PIECES AVEC CAVE ET PARKING

Le Cabinet Favreau Gentilly vous propose cet appartement trois pièces aménagé de deux chambres avec rangements, un bel espace séjour cuisine, une salle de bains et des WC séparés. Double exposition, lumineux et au calme en plein centre de la commune sans vis à vis dans une copropriété saine et bien entretenue avec gardien, chauffage et eau chaude collectifs.

Une place de parking en sous-sol et une cave complètent ce bien.

Ce bien offre l'accessibilité directe à tous les commerces ainsi qu'une facilité d'accès au RER B Gentilly, au tram T3 Stade Charlety, à la ligne 7 Kremlin Bicetre, aux différents arrêts de bus de la commune et à la future station du métro 14 CHU du Kremlin-Bicêtre en moins de 9 minutes de porte à porte.
** 335 000 € honoraires inclus | 320 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.69% TTC à la charge de l'acquéreur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    94250
  • Ville
    Gentilly
  • Pays
    France
  • Secteur
    Mairie de Gentilly
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Vue
    dégagée sans vis à vis
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    5
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Métro
    8 min
  • Accès RER
    8 min
  • Accès Tramway
    10 min
  • Accès Gare
    8 min
  • Gare-Métro-RER
    RER B GENTILLY - LIGNE 7 PORTE D'ITALIE
  • Services à proximité
    Tous commerces

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    320000 EUR
  • Prix
    335000 EUR
  • Charges copropriété
    298 EUR / mois
  • Prestations / charges
    eau chaude, chauffage, gardien, ascenceur, espace vert.
  • Taxe Foncière
    1429 EUR
  • Eligible PTZ
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    72
  • Charges annuelles (ALUR)
    3538 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Nue
  • Nombre niveaux
    1
  • Hauteur sous plafond
    2.51 m
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Collective
  • Eau froide
    Collective avec millième
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1970
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Etat Communs
    Bon

Surfaces

  • Surface
    58.72 m2
  • Surface séjour
    19.05 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Niveau parking intérieur
    -2
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Oui

Mandat

  • Référence Affaire
    G-22-007
  • N° Mandat
    G-22
  • Forme Mandat
    Vente
  • Syndic
    Sogey-Vivienne

Diagnostics

  • Organisation Diagnostics
    Vendeur
  • Diagnostic Carrez
    Oui
  • Diagnostic Amiante
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    337 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    G
  • Valeur Gaz Effet de serre
    106 Kg CO2/m2/an

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive.

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert Cabinet Favreau

Cabinet Favreau Gentilly
Cabinet Favreau Gentilly
2 avenue Jean Jaurès, 94250 Gentilly
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 72 lots.Les charges annuelles sont de 3538€.
Affichage des informations légales : Cabinet Favreau Gentilly | Raison sociale : SARL Cabinet Favreau | Adresse siège social : 2 avenue Jean Jaurès - 94250 Gentilly | Siret : 530846773 | RCS : Créteil | Numero TVA Intracommunautaire : FR44791650799 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8.000€ | Assurance RCP : LEGI04402 |
Carte T : CPI94012016000012092 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : Créteil | Caisse de garantie financière : LLOYD'S SEGAP. | N° de caisse de garantie : LEGAI04813 | Adresse caisse de garantie : 8 - 10 Rue Lamennais - 75 008 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Pierre-François ROUSSEAU | Adresse du médiateur : 127 Bis Rue du Vieux Pont de Sèvres - 92 100 Boulogne Billancourt | Adresse du site : www.mediateur.net | Date obtention du label : 01/12/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante