Vente appartement 30.01 m², Gentilly 94250 Val-de-Marne
94250 - GENTILLY PLATEAU - EXCLUSIVITE - STUDIO avec BALCON + CAVE 1/7
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Référence G-22-001A

94250 - GENTILLY PLATEAU - EXCLUSIVITE - STUDIO avec BALCON + CAVE,
Gentilly 94250

 1 Salle(s) de bain
 1 pièce(s)
 30 m²

E
 Classe énergie
D
 Emission GES
248 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
94250 - GENTILLY PLATEAU - EXCLUSIVITE - STUDIO avec BALCON + CAVE

Le Cabinet Favreau vous propose à la vente en exclusivité cet appartement de type studio au septième et dernier étage avec ascenseur, composé d'une cuisine, un séjour, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un balcon.
Toutes les pièces sont exposées sud avec vue dégagée sans vis à vis donnant sur le quartier pavillonnaire de la commune, au calme et lumineux.

Appartement à faibles charges, chauffage collectif et gardien.
Localisé sur le plateau de Gentilly, à deux pas des commerces, à 2 minutes du RER Gentilly porte à porte et des bus, idéalement situé, ce bien est à visiter sans tarder pour primo accédant ou investisseur.
**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    94250
  • Ville
    Gentilly
  • Pays
    France
  • Secteur
    Plateau de Gentilly
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    dégagée
  • Etage
    7
  • Nombre étages
    7
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès RER
    1 min
  • Accès Tramway
    7 min
  • Accès Gare
    1 min
  • Gare-Métro-RER
    RER B GENTILLY
  • Services à proximité
    Tous commerces

Aspects financiers

  • Prix
    248000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    167 EUR / mois
  • Prestations / charges
    chauffage, eau froide, syndic, gardien
  • Taxe Foncière
    900 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    61
  • Dont lots d'habitation
    61
  • Charges annuelles (ALUR)
    2032 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    collective millièmes
  • Eau froide
    Collective avec millième
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Etat Communs
    Bon
  • Style
    Années 70

Surfaces

  • Surface
    30.01 m2
  • Surface loi Carrez
    30.01 m2
  • Balcon type garde-corps
    4.4 m2
  • Surface Cave
    3.5 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Gardien
    Oui
  • Travaux à prévoir
    peinture

Mandat

  • Référence Affaire
    G-22-001A
  • N° Mandat
    G-22-001A
  • Forme Mandat
    Vente
  • Syndic
    Cabinet de Gestion St Eustache

Diagnostics

  • Organisation Diagnostics
    Agence
  • Diagnostic Carrez
    Oui
  • Diagnostic Amiante
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    318 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    46 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    620 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    890 EUR

Commentaires

  • Etat peintures intérieurs
    Travaux souhaitables

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620€ et 890€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert Cabinet Favreau

Cabinet Favreau Gentilly
Cabinet Favreau Gentilly
2 avenue Jean Jaurès, 94250 Gentilly
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 61 lots.Les charges annuelles sont de 2032€.
Affichage des informations légales : Cabinet Favreau Gentilly | Raison sociale : SARL Cabinet Favreau | Adresse siège social : 2 avenue Jean Jaurès - 94250 Gentilly | Siret : 530846773 | RCS : Créteil | Numero TVA Intracommunautaire : FR44791650799 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8.000€ | Assurance RCP : LEGI04402 |
Carte T : CPI94012016000012092 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : Créteil | Caisse de garantie financière : LLOYD'S SEGAP. | N° de caisse de garantie : LEGAI04813 | Adresse caisse de garantie : 8 - 10 Rue Lamennais - 75 008 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Pierre-François ROUSSEAU | Adresse du médiateur : 127 Bis Rue du Vieux Pont de Sèvres - 92 100 Boulogne Billancourt | Adresse du site : www.mediateur.net | Date obtention du label : 01/12/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante